房產經紀人拓客最佳渠道
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房產經紀人拓客最佳渠道?對於房產經紀人,充足的房源和客源資源都是非常必要的,而如何拓客,也是一個常談的問題。下面小編分享房產經紀人拓客最佳渠道,一起來了解一下吧。
房產經紀人拓客最佳渠道1
1、上門客的良好維護:門店的上門客戶以及門店外看房源海報的客戶,其實是潛在購買意向最高的客戶,所以經紀人維護好這類客戶至關重要。無論是門店的擺設(房源海報、門店裝修及環境、經紀人業績展示等),還是經紀人的接待跟進,都要做到讓客戶滿意。
2、片區廣告位、人流資源的利用:通過小區廣告欄、橫幅等會張貼房客源需求信息。另外在小區派發傳單、小區人流密集地方(比如小區進出門口、菜場、廣場等駐守,現場與客戶面對面交流、登記信息等)
3、個人資源的利用:讓自己的親戚朋友同學都知道你現在在做房地產,同時自身對房產政策、房產交易信息等也要熟門熟路,在與親朋好友日常溝通中樹立專業形象,如果他們自己需要或者有朋友需要買,就一定會找你。
4、老客戶的利用:經紀人要記住,在你手上已經買過或者租過房子的客戶,切記不要忘記經常聯繫,把他們丟在一邊,這是你很大的一筆財富,如果不經常聯繫,那就是你的損失。那些租過房子的客戶,過了一兩年自己也會打算買房子,如果你經常保持跟他聯繫,那麼他有這個需求,他就一定會找你買房子,同時也會帶自己的親戚朋友來租房買房。
5、片區工作人員的利用:平時可以多跟小區的安保人員、裝修公司、搬家公司等這些工作人員保持聯繫。有些來小區閒逛的`客戶,會跟小區的保安了解小區的信息,他們就會介紹客戶到中介公司門店找到經紀人。而且如果成交,還可以按照公司的規定發提成給他們,這樣小區工作人員就會更有意願和動力爲經紀人轉介紹。
房產經紀人拓客最佳渠道2
1、根據派發項目的地理位置、周圍的配套設施以及購物中心等優勢,本着客戶的就近原則的特點,因此要把項目所在地區做爲宣傳的重點。
2、根據每期宣傳推廣內容的重點,尋找目標客戶,進行有針對性的拓客。
3、適當調整使得大部分樓盤在價格上具有一定的優勢,總價較低,符合大的購房羣體——工薪階層的需求,在人流較爲集中的地區進行拓客。
4、針對派發樓盤的概況、位置尋找主要街道或是商業區行人,再有就是對周邊的主要區縣進行宣傳,擴大推廣範圍。
5、面向大型個體業戶集中地,進行集中宣傳,或者組織團購也可。
6、根據置業顧問自己的經驗或人際關係,也根據樓盤的實際情況,對準客戶比較集中的地區比如市區爲中心向周邊擴散,自己把控,進行推廣。
7、在早、中、晚人流量最大的時間段,佔據主要街道、商業區大型商場門口、大型企業進行宣傳。
8、定崗定人在企事業單位上班或是下班時間進行派單,主要目標大型企事業單位,辦公寫字間,機關單位,以此挖掘準客戶。同時協助項目的團購活動,進行適當的宣傳。
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