關於土地的協議書範文彙總五篇

隨着社會不斷地進步，很多場合都離不了協議，簽訂協議可以保障自身的權益不被侵害。那麼協議怎麼寫才能發揮它最大的作用呢？下面是小編爲大家收集的土地的協議書5篇，希望對大家有所幫助。

土地的協議書 篇1

甲方（出讓方）： 身份證號碼：

電話： 地址：

乙方（受讓方）： 身份證號碼：

電話： 地址：

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，經友好協商，甲方將其所有的土地使用權轉讓給乙方，爲明確雙方權利義務，達成如下協議：

第一條 總則

甲方確認其已根據法律規定的程序取得相應合法的土地使用權，並同意將該土地使用權及地上附着物轉讓給乙方；乙方同意以有償方式受讓該土地使用權及該用地上的投資。

第二條 土地使用權基本情況

1、甲方所有土地位於；東至 ，南至 ，西至 ，北至 ，該宅基地面積 平方米，建築面積 平方米。（見附件一：宅基地使用證複印件）

2、該宅基地的地上附着物有

第三條 土地的其他權利狀況

1、甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及該用地上附着物是其合法擁有，不存在抵押，查封、第三人主張權利等產權瑕疵。

2、甲方確認爲取得本協議所轉讓的土地使用權及該用地上附着物的投資已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議。

第四條 轉讓期限

1、甲方願將本協議約定的土地使用權及地上附着物永久轉讓給乙方使用。

2、在轉讓期限內，甲方不得對該土地使用權及地上附着物提出任何權利主張。

第五條 轉讓方式

1、 甲乙雙方商定本協議的轉讓價格以土地使用權證記載的土地面積爲 m2爲計價面積，乙方以甲方土地面積交換商品房一套面積 m2，甲方交換商品房位置由乙方決定。乙方願意以上述方式取得該宅基地使用權及地上附着物的所有權。

2、上述轉讓價格包含甲方取得土地使用權與該地上的所有投資所已付和應付的一切款項、費用；

第六條 支付方式

1、乙方建設完工後，按本合同第五條轉讓方式於甲方兌現。

2、甲方在交付宅基地及地上附着物於乙方的同時，將該宅基地使用權證及地上附着物產權證書的原件全部交予乙方。

第七條 轉讓協議的法律效力

l、甲方轉讓了本協議所涉及之土地使用權後，該土地使用權轉協議及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方；

2、在土地使用權轉讓以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔。

3、甲方爲取得該宅基地的土地使用權及該用地上的投資所需支付的一切款項、費用、債務、責任，由其自行承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。

第八條 甲方權利義務

1、甲方有權按照本協議第六條，按期收取轉讓費用。

2、甲方將宅基地使用權及地上附着物轉讓給乙方後，甲方及其繼承人不得再對該宅基地及地上附着物行使任何權利。

3、甲方有義務協助乙方辦理與本協議所涉及土地的相關手續。

4、甲方放棄該土地及地上附着物變更、轉讓、出租、徵收與拆遷所產生的全部補償與收益。甲方有義務協助乙方取得土地的補償與收益，費用由乙方承擔，所得利益歸乙方所有。

第九條 乙方權利義務

1、乙方不承擔甲方以該轉讓土地擔保、抵押、質押、轉讓、繼承所產生的任何債權債務。

2、在土地使用權轉讓後，乙方有權拆除、處分該土地上的建築物及其他地上附着物，並且根據乙方意願建造新建築物及附屬設施。

3、乙方享受未來該土地及地上附着物變更、轉讓、出租、徵收與拆遷所產生的全部補償與收益。甲方有義務協助乙方取得土地的補償與收益，費用由乙方承擔，所得利益歸乙方所有。

第十條 違約責任

（一）甲方違約責任

1、在本協議生效後，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過五日的，視爲甲方構成根本性違約。甲方應返還已收乙方的轉讓款並賠償轉讓款兩倍的違約金，如果造成乙方其他經濟損失，還須賠償因違約造成乙方的一切損失。

2、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所轉讓的土地使用權及地上附着物主張權利；或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視爲甲方單方違約，甲方按本條第l款規定向乙方承擔責任。

3、甲方違反本協議的約定導致將來乙方無法行使或消滅土地權利及地上附着物的權利時，須按土地及地上附着物市場價值的兩倍賠償給乙方，如乙方已經投資建造建築物或地上附着物的，造成乙方經濟損失的，還須賠償乙方的一切損失。

（二）乙方的違約責任

1、乙方在簽訂合同後遲延支付轉讓價款給甲方的，遲延一日應賠償轉讓價款的2%，如延遲一個月未支付的，甲方可解除協議。

2、出現上述情況造成本協議終止，乙方需將從甲方處取得的有關土地使用權的資料原件以及後續取得的文件資料無償移交回甲方。

第十一條 協議的變更

1、本協議履行期間，發生特殊情況時，使得本協議部分條款無效。本協議中的部分條款被認定爲無效的，不影響其他條款的.效力。雙方當事人仍應按照協議的約定誠信地履行。

2、本協議非因雙方當事人的原因不能履行的，各方協商一致解除協議，協議解除後，甲方應當全額退還乙方所付款項。如造成乙方經濟損失的，還須賠償乙方一切經濟損失。

第十二條 不可抗力

如果本協議任何一方因受不可抗力事件（受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服的事件）影響而未能履行其在本協議下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本協議項下的各項義務。

第十三條 爭議的處理

本協議在履行過程中發生爭議，應由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，任何一方可向土地所在地人民法院提起訴訟。

第十四條 補充與附件

本協議未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂書面補充協議。本協議的附件和補充協議均爲本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。若本協議與補充協議前後不一致的，以補充協議爲準。

第十五條 其他事項

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽名）： 年____月____日

乙方（簽名）： 年____月____日

協議簽訂地：股權轉讓協議書公司股權轉讓協議書個人股權轉讓協議書

土地的協議書 篇2

出借方(甲方)：天津市津房置業發展有限責任公司

借用方(乙方)：天津振津工程集團有限公司北辰雙青項目部乙方因北辰雙青新家園一期配套道路工程施工，向甲方借用辰雙青新家園4#地塊作爲道路施工材料(碎石、白灰粉、煤灰、土方等)臨時堆放地，經甲乙雙方友好協商，甲方願無償將4#地塊借用乙方，雙方協議如下：

一、如甲方需用該地塊，乙方需在甲方限定的期限內清場，予以歸還。

二、本協議簽定同時甲方將土地交付給乙方使用，在出借期限內乙方有權自行使用該土地，包括但不限於搭蓋建物等地上附屬物，但不得用於從事非法活動

三、出借期限內，若甲方及乙方確因重大事項需要提前解除本協議，經雙方友好協商一致，可提前解除土地借用協議書5篇合同範本。

四、甲乙雙方應嚴格遵守協議約定內容，不得擅自變更或者終止解除合同。若有違約，應依照我國有關法律規定承擔相應的違約責任，給對方造成經濟損失的，應賠償全部經濟損失。

五、本協議自乙方簽定後生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

簽定時間：年月日

土地的協議書 篇3

甲方:武穴辦事處***村民委員會

乙方:武穴市***

甲乙雙方經友好協商，就甲方將其位於***小學東南側的約20畝土地出讓給乙方之具體事項，達成如下協議:

一、土地位置及面積

甲方出讓的土地位於***村***小學圍牆外向東約 米，向南至黃廣大堤壩臺止，面積約20畝，具體範圍以藍線圖爲依據(藍線圖爲本合同附件)，準確位置及面積以國土部門實際丈量後紅線圖載明的數據爲準;

二、土地用途及使用年限

該土地用途爲教育用地，乙方用以建設教學設施及生活配套設施，進行教學活動。如今後改變土地性質，需經甲、乙雙方協商後，方可實施。該土地使用年限爲五十年。

三、土地權屬界定

本協議正式生效後，該土地的使用權即歸乙方。

四、土地費、徵地費及支付方式

(一)土地費與徵地費

1.乙方應支付給甲方的土地費及徵地費合計爲每畝人民幣(下同)陸萬元整，總金額爲壹佰貳拾萬元(準確金額以按紅線圖數據計算的金額爲準)。該土地費、徵地費已包含安置費、青苗及林木賠償費。但遷墳費用由乙方按國家政策規定另行負擔。

2.今後如發現土地範圍內仍存在權屬爭議、糾紛或有關利害人補償糾紛等，均由甲方承擔一切責任，如須補償，由甲方補償。

(二)支付方式

本協議生效後，乙方支付給甲方壹佰萬元整，取得土地使用權後，付清餘款。

五、甲方主要義務

1.做好土地戶主工作服從徵地，負責補償金髮放。

2.協助、配合乙方辦理立項、環保、衛生、公安、地徵、規劃、城建、勞動、供水、供電、郵政、電訊等有關審批手續，以及工程報建手續，但有關部門按國家規定收取的費用，由乙方承擔;

3.本協議生效後，通知並保證村民不再在上述土地上新播種農作物和新增附着物，否則一切後果由甲方承擔;協調好村民與乙方的關係並做好治安工作，維護乙方的合法權益;

4.維護乙方在建設過程中及辦學過程中的合法權益，不得以任何理由向乙方徵收、攤派任何費用，或指定建設、辦學所使用的物料及施工單位、供貨單位，也不得以任何理由強行要求乙方任用甲方指定的人員或接受甲方提供的勞務。

六、乙方的主要義務

1.及時提供給甲方爲其辦理或協助辦理本協議項目、手續所需要的相關資料;

2.按本協議規定及時支付給甲方或相關部門土地費、徵地費等約定費用;

3.遵守建設規劃、規範等的相關規定，完善建築工程的報批報建手續;

七、違約責任

甲乙雙方必須嚴格履行本協議，任何一方違約，致本協議目的無法實現或延遲實現，均須賠償對方由此而遭受的實際經濟損失。

八、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，經雙方簽訂之日起生效。

甲方: 乙方:

簽訂日起:

土地的協議書 篇4

出讓方：全豐鎮人（以下簡稱甲方）； 受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；根據全豐鎮集鎮總體規劃和國家及地方有關法律、法規要求，雙方本着平等、自願、有償的原則，訂立本意向性投資協議。

第一條 甲方協議出讓給乙方的宗地位於全豐鎮全豐大道北西側、廣場北端，面積爲10028.69平方米。其位置與四至範圍及現狀的具體情況見協議後附紅線圖所示。出讓本項目土地使用權，所有權屬屬國有（已完成徵用手續，正在申請用地指標）。

第二條 乙方同意按雙方協商規定以每畝38萬元向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、轉讓時的土地增值稅以及國家規定的由出讓方承擔有關土地的費（稅）。該宗地的土地使用權出讓金總額爲571.64萬元人民幣。

第三條 付款方式：協議雙方簽字支付定金萬元，SXXXX年4月底付萬元，餘款在國土部門土地掛牌交易時付清。

第四條 手續辦理：甲方承諾在SXXXX年底11月份完成土地掛牌,掛牌後乙方支付完全部土地使用權出讓金後，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，簽訂正式國有土地出讓

合同,領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。開工建設立項、規劃、報建等手續由雙方共同完成，甲方保證不影響施工與工期。

第五條 土地利用要求:乙方在出讓宗地範圍內興建建築物應符合下列要求；

（１）主體建築物的性質規定爲＿商住；

（２）附屬建築物＿＿按規劃要求執行＿＿；（３）建築容積率＿2.0以內＿＿＿＿＿＿＿；（４）建築密度＿＿＿50%以內＿＿＿＿＿；（５）建築限高＿＿＿35米＿＿＿＿＿＿＿＿；（６）綠化比率＿＿＿30%＿＿＿＿＿＿＿＿；（７）其他有關規劃參數以批准規劃文件爲準。

第六條 其他雙方約定：

1 用地紅線外道路、綠化、亮化、排水（污）由甲方負責完成，其中區域外道路硬化在同等價格下優先承包給乙方，工程款由甲方支付。廣場西路硬化路面寬度爲12米，廣場北路硬化路面寬度爲8米。

2 乙方在受讓宗地內進行建設時，用水、用電等由甲方負責到該區域，接入建設區內由乙方負責。

3 甲方在規劃區內設置一廣場，甲方承諾廣場在10月份建成，面積保證在1萬平方米。並承諾衛生院建在乙方用地小區西面，衛生院大門與小區對應。

4 乙方必須在5月份開工建設，SXXXX年11月底主體工程完成，且臨街配套建設全面完成。乙方按期完工，按規劃建設，且按規定足額繳納的地方稅收，甲方承諾在乙方上繳地方稅收中返還40%用於補助乙方配套建設。

5 甲方如以後出讓新地塊，應提前告之乙方，在同等條件下優先出讓給乙方。

第七條 本協議以雙方協商爲準，未盡事宜以法律法規規定爲準。本協議一式兩份，甲乙雙方各執1份，簽字後正式生效。附：用地紅線圖一份

出讓方（蓋章）：代表簽字：

受讓方（蓋章、簽字）：

簽訂地點：全豐鎮人辦公室 SXXXX年4月 日

土地的協議書 篇5

甲方：

乙方：

經甲乙雙方自願友好協商，本着平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地使用權轉讓事宜達成協議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位於海口市××××，土地面積爲×××平方米(折×××畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件《土地使用權座落及現狀》。

2、現該地塊的用途爲商住用地，屬開發用地。

二、轉讓方式

1、甲方與乙方共同出資成立××房地產開發有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價470萬入股認繳註冊資本，佔70%股權;乙方以貨幣出200萬一次性出資註冊資本，佔30%股權。

2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業執照下發後，一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。並確保該地塊的容積率大於等於2.0，綠化率不少於30%，建築密度不小於25%，土地用途爲商業、住宅用地。

2、土地的轉讓價爲××萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價爲人民幣670萬元。

3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的5%，計人民幣33.5萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好合作公司營業執照手續和完成貨幣入資。第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶於合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協議，乙方再行支付地價款的30%，計人民幣200萬元。第三期，辦結該土地的國有土地使用證後10個工作日內支付地價款的55%，計人民幣368.5萬元，餘下10%的尾款待土地辦理完規劃許可證後十天內付清。

4、爲保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協議，以確戶等工作的實施進度與本協議相吻合。

5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方願意幫助乙方解決有關開發指標、稅費返還及政策協調。

三、違約責任

1、甲方誠邀乙方參與其×××畝土地的第三方轉讓事宜，並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方願意雙倍返還定金，計67萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起20個工作日內支付此款。

2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過20個工作日，視同終止履行本協議，並有權處置已付定金。

3、甲方、乙方分別承擔合作公司註冊的相關費用。

四、其他

1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方另行承擔。

2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

5、本協議經各方代表簽字蓋章後生效。

6、本協議一式四份，雙方各執兩份。

甲方(蓋章)：

代表：

乙方(蓋章)：

代表：

年 月 日