房地產稅改革試點城市
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房地產稅改革試點城市,房地產稅是堅持和完善社會主義市場經濟體制的行動,是創造公平競爭透明的市場秩序的一個重要舉措,希望地方上能夠探索出有價值的方案。房地產稅改革試點城市。
房地產稅改革試點城市1
根據官方文件指出,在部分地區開展房地產稅改革試點工作。也就是說,目前官方尚未明確。但從社會等各方的輿論來看,上海、深圳、浙江、海南、重慶等地,呼聲最高。甚至有網傳深圳要先行。不過,針對網傳,深圳市住建局於10月26日進行了闢謠稱,此徵收試點方案爲不實消息。
當然,之所以有這些推測也是有原因的。據悉,今年5月財政部、國家稅務總局、住建部等主管部門在北京召開房地產稅座談會時,上海、重慶、深圳、杭州、蘇州、濟南6地相關負責人都受邀參會。並且相關機構還向深圳、杭州、蘇州、濟南征詢了“是否支持中央在其所在城市試點徵收房地產稅”等問題。難免引人猜測。不過,具體哪些城市率先試點,還得待官方進一步明確。
何時全國推廣?
根據文件顯示,授權的試點期限爲五年,時間已經進入了倒計時狀態。國家邏輯肯定需要先選定地區、立法、推行。不過,雖然試點期限爲5年,但也不代表房地產稅立法就一定會5年之後全國推進。肯定是會根據房地產稅試點地區的進展以及效果來定,所以也不用太過擔心。
但由於目前試點地區未定,尤其是對於一些大城市來說,被選中的機率確實比較大,在大城市有多套房的人要注意了。一旦房地產稅推行,在大量的擁有住房而且是處於空置狀態的話,很有可能被徵收高額的房地產稅。
對房價影響有多大?
據悉,此次重點是明確了房地產稅試點的啓動,以及徵收對象、如何落實、試點期限等房地產稅試點的核心問題。目的是爲房地產稅的試點提供法律依據。從實際市場來看,近期,伴隨着房地產稅推進的消息傳來,在一些一線城市,包括上海、北京、廣州等地,不少有多套房的業主已經開始集中掛牌出售。
因此,從短期來看,確實會對二手房價有一些影響。不過,從長期來說,房價肯定是不會一直降下去的,最終目的還是爲了穩定房價,讓房子迴歸到居住屬性。
房地產稅改革試點城市2
在全國政協委員、房天下董事長莫天全看來,房地產稅關係到國家稅收,更關係到百姓的日子。
首先,房產稅是一個國際通行的稅種。在我國,長期以來機構是要交房產稅的,而個人房產方面沒有稅收政策。而逐步有序推出房地產稅,既符合國際慣例與國情,也符合我國長期經濟發展的`需要。
其次,我國在推動房地產稅方面一直持有謹慎穩妥的態度。此前在上海、重慶等地的局部試點令人矚目,而現在全國人大常委會授權、國務院再次推出試點,之後再向全國推進。
再次,房地產稅是複雜且牽扯麪廣的稅種,因此在推出過程當中,對於納稅的基數、稅率和分類問題,都要做謹慎的檢驗和研究,以期獲得一整套符合中國國情、能夠執行到位的中國房地產稅方案。
“最後我想說的是,這一稅種對大部分居民將產生影響,因此在實施過程中,節奏上要謹慎把握,避免‘一刀切’。”莫天全表示。
全國政協委員、南方科技大學代理副校長金李認爲,國家爲房地產市場制定更加系統和宏觀的政策,落實房住不炒,以提高房地產的持有成本來化解房地產的金融屬性,使其迴歸居住屬性,同時也引導資金脫虛向實,將社會資本引導到實體經濟需要上來。
而環顧房地產行業自身的發展,金李認爲,這一行業的高速發展已進入平穩期,除了部分一線城市和人口快速流入城市還存在房地產存量缺口外,房地產總體持有數量已經基本解決人民羣衆住房需求了,一些地方已經出現了房產過剩。這種情況下,房地產市場已經很難通過大規模新建來增加市場供給了。
“實際上這也是西方很多國家在經濟發展到一定水平後,特別是在房地產進入存量市場後,所普遍採取的一種方式。”金李表示。
此外,金李認爲,房地產稅的徵收對於擴大中產階級、推動共同富裕有正向作用:“從目前我國公共服務的提供模式來看,房屋產權擁有者在獲得地方政府提供的公共服務方面是有優先權的,因此讓他們爲此付出相應成本去購買社會服務,從法理上說得通。”
全國政協委員、中央黨校(國家行政學院)馬克思主義學院院長張佔斌表示,房地產稅是堅持和完善社會主義市場經濟體制的實實在在的行動,是創造公平競爭透明的市場秩序的一個重要舉措,也是推動中國經濟社會有序發展、可持續發展的一個戰略安排。希望能夠腳踏實地,精準試點,取得更好的經驗,以便將來可複製可推廣。
“全國人大常委會授權國務院,體現了尊重實踐的原則,也是希望地方上能夠探索出有價值的方案。也是希望各地方從實際出發,切實找到一個比較好的辦法,不斷完善這項改革。從某種意義上講,也是要處理效率與公平,紮實推進共同富裕取得更加明顯實質性進展的一個重要內容。”張佔斌表示。
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