全國人大代表認爲需加快落實“租購同權”
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全國人大代表認爲需加快落實“租購同權”,全國人大代表、58同城CEO姚勁波透露,他將提交關於推動“租購同權”的建議,希望加快落實,全國人大代表認爲需加快落實“租購同權”。
全國人大代表認爲需加快落實“租購同權”1
全國人大代表、58同城CEO姚勁波向2022年兩會提交五份書面建議,聚焦“進一步減負增效精準幫扶小微企業”、“提升職業教育水平促進服務業實現更高質量就業”、“應用數字技術推動家政行業提質擴容增效,服務高質量發展高品質生活”、“加快落實‘租購同權’切實保障低收入人羣相關權益”、“促進汽車全生命週期流通助力擴大內需”等話題。
姚勁波“關於進一步減負增效精準幫扶小微企業”的建議中,認爲一要數據融合,科技賦能緩解小微企業融資難題;二要精準施策,多措並舉降低小微企業經營成本;三要優化環境,推動小微企業高質量發展,進一步爲小微企業紓困解難,激活市場發展活力。
姚勁波在“提升職業教育水平,促進服務業實現更高質量就業”建議中提出,爲進一步緩解我國服務業領域結構性就業矛盾,實現更高質量就業,一是應該建立更加完善的產教融合、校企合作體系,由企業承擔更多人才培養的責任。二應該改革技術技能人才培養和教育質量評價標準,三要進一步加大職業技能培訓補貼力度,擴大補貼覆蓋範圍。
姚勁波“關於應用數字技術推動家政行業提質擴容,增效服務高質量發展高品質生活”建議中,認爲應從提升家政行業數字化發展水平、推進家政行業標準化發展、構建數字化社區生活服務體系三個方面入手,支持應用數字技術提升家政行業發展效率,更好服務高質量發展和高品質生活。
姚勁波在加快落實“租購同權”切實保障低收入人羣相關權益建議中,認爲一是住房租金年度漲幅不超過5%,二是穩步推動租購同權,三是建立租務法庭,加強司法保障。
在關於促進汽車全生命週期流通助力擴大內需的建議中,姚勁波指出,爲進一步暢通汽車全生命週期流通,促進二手車消費,更好發揮汽車消費在擴大內需方面重要作用,應該支持二手車經銷企業發展,應用數字化手段進一步提升二手車交易便利化水平。
全國人大代表認爲需加快落實“租購同權”2
3月5日,全國人大代表、58同城CEO姚勁波透露,他將提交關於推動“租購同權”的建議,希望加快落實,保障租房者享受同等的教育、醫療、就業等權利。
姚勁波發現,由於長期存在“重售輕租”“租購不同權”的傾向,我國住房市場呈現典型“租購分隔”的“雙重市場結構”特徵。
主要表現是租賃雙方的權利、義務不平等,比如經常會出現出租方隨意提價、虛假租賃、剋扣押金、暴力恐嚇強令搬離、以其他理由直接驅趕租客的現象。
同時,租賃住房的弱勢羣體在享受基本公共服務方面,還存在諸多政策門檻。
姚勁波提出,目前大城市的新市民70%以租房爲主,而房屋租金佔到收入的30-50%,因此建議,年度租金漲幅率應控制在5%以內,讓新市民和年輕人更安心,提升幸福感。
其次,確保購房者和租房者享受同等的權利,逐漸推進租賃的基本公共服務均等化。
第三,設置專業高效的租務法庭,設計專門處理租房糾紛的.多元化糾紛解決機制,採取更接地氣的夜間開庭、巡迴開庭以及遠程開庭等便民措施,解決司法救濟“最後一公里”的阻隔。
如果遇租房者拖欠房租等損害房東利益的行爲,應倡導雙方通過法律途徑進行解決。
全國人大代表認爲需加快落實“租購同權”3
2022年全國“兩會”期間,全國人大代表、58同城CEO姚勁波提交五份書面建議,聚焦“進一步減負增效,精準幫扶小微企業”、“提升職業教育水平,促進服務業實現更高質量就業”、“應用數字技術推動家政行業提質擴容增效,服務高質量發展高品質生活”、“加快落實‘租購同權’,切實保障低收入人羣相關權益”、“促進汽車全生命週期流通,助力擴大內需”等話題。
姚勁波提出,受新冠疫情、原材料上漲等多重因素影響,在經濟新常態下小微企業生存發展問題仍然沒有得到根本性扭轉,集中體現在融資難融資貴、經營成本高、核心競爭力弱、向“專精特新”轉型難等方面。
姚勁波建議,對現有中小微企業融資綜合信用服務平臺進行優化升級,同時藉助區塊鏈、大數據、人工智能等新興技術,繼續深化供應鏈金融和普惠金融的融合發展;進一步提高招聘和培訓的補貼標準,並對小微企業普遍反映壓力較大的房屋租金進行有針對的性的補貼;繼續加強對反壟斷、不正當競爭監管力度,爲小微企業創造良好的市場環境。
住房是人民羣衆普遍關心的民生大事。姚勁波認爲,從住房市場的租購協同發展來看,長期存在的“重售輕租”“租購不同權”的傾向。因此他建議,住房租金年度漲幅不超過5%;穩步推動“租購同權”,確保購房者和租房者享受同等的權利。
設置專業高效的租務法庭,設計專門處理租房糾紛的多元化糾紛解決機制。姚勁波認爲,租購同權最大的意義不在於對市場的影響,而在於解決年輕人的剛性居住需求,引導健康的置業觀。
有關提升職業教育水平這個話題,姚勁波建議,建立更加完善的產教融合、校企合作體系,由企業承擔更多人才培養的責任。改革技術技能人才培養和教育質量評價標準;進一步加大職業技能培訓補貼力度,擴大補貼覆蓋範圍。
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