起訴前房子已經過戶了算轉移財產麼

起訴前房子已經過戶了算轉移財產麼，轉移財產無疑是一種不好的行爲，這樣的行爲在法律上也是有着一定的判定條件的，我們需要去了解，下面爲大家分享起訴前房子已經過戶了算轉移財產麼。

起訴前房子已經過戶了算轉移財產麼1

一、被起訴前房子過戶算轉移財產嗎

首先要知道他賣這房產是不是明顯低於市場價，如果是就是惡意轉移財產行爲，法院會確認買賣無效；如果是正常價格出售，要看第三人也就是買房是不是知情，就是知道賣方是轉移財產的行爲，如果買房是知情的，他就不是善意第三人，法院也會確認買賣無效；反之，如果買房是善意第三人的話，買賣是有效的，要保護正常的交易行爲，保護善意第三人的利益的。

如果他賣了房子還有其他收入或財產的話，一樣可以執行的，特別是城市裏如果有工資的話很好執行的。

二、房屋過戶可撤銷的情形

房屋過戶可撤銷可以撤銷，但是需要一定條件。

《房屋登記辦法》第二十一條 房屋登記機構將申請登記事項記載於房屋登記簿之前，申請人可以撤回登記申請。

１、如果該房產過戶手續不合法（包括但不限於隱瞞，矇騙，非當事人，有法律糾紛）的情況可以撤銷；

２、如果按正規手續過戶則不可撤銷，只有按買賣協議履行，當對方無法履行時，也屬於違約後，可以進行起訴，將房產再次過戶回來，所產生的一切損失由對方支付。

３、如果經雙方協商，取消此筆買賣，必須再辦理一次過戶手續，產生的費用可以由雙方協商解決。但買方一般是不會承擔此費用的，因爲買方沒有過錯。

三、房子過戶的程序

１、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字）。

２、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

３、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

４、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

繼承分爲法定繼承和遺囑繼承，具體辦理程序又可以分爲訴訟程序和非訴訟程序。繼承人對於遺產分割沒有異議，可以憑有關協議和證明辦理公正過戶手續；如果繼承人無法達成分割協議，或者對遺產權屬有爭議，則必須通過訴訟分割遺產。

起訴前房子已經過戶了算轉移財產麼2

1、如果在起訴前，對方會把財產轉移的話，可以向法院申請對其財產採取保全措施，責令其作出一定行爲或者禁止其作出一定行爲。

2、如果法院判下來了，可以向法院申請強制執行，法院可以依法劃扣其財產。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》

第一百條 人民法院對於可能因當事人一方的行爲或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行爲或者禁止其作出一定行爲；

當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定採取保全措施。人民法院採取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請後，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定；裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。

第一百零一條 利害關係人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請採取保全措施。

申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請後，必須在四十八小時內作出裁定；裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。申請人在人民法院採取保全措施後三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。

第一百零三條 財產保全採取查封、扣押、凍結或者法律規定的其他方法。人民法院保全財產後，應當立即通知被保全財產的人。財產已被查封、凍結的，不得重複查封、凍結。

第二百四十四條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。採取前款措施，人民法院應當作出裁定。

起訴前房子已經過戶了算轉移財產麼3

一、被起訴房子還可以過戶嗎

被起訴房子不能過戶。

起訴是指當事人就民事糾紛向人民法院提起訴訟，請求人民法院依照法定程序進行審判的行爲。即請求法院通過審判，使被告人承擔某種法律上的責任和義務。起訴須有明確的被告人、具體的訴訟請求和事實根據，還須屬於受訴法院管轄範圍。

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的`房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

二、房產過戶準備資料

1、房地產轉移登記申請表；

2、申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及複印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份、戶口本及複印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

3、房地產權利證書；

4、有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；

7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件；

8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明；

9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明；

10、屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆；

11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；

12、房地產共有人同意轉移的意見書；

13、收購或合併企業的，應提交有關部門的批准文件；

14、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，

應提交有關部門的批准文件；

15、法律、法規、規章及規範性文件規定的其他文件。

三、房屋交易過戶的注意事項

1、查看產權是否可靠；

2、審查房屋產權證、土地證、產權人身份證等相關證件的真實性；

3、注意交易房屋是否在租；

4、瞭解房屋建築面積。