租房不给房租怎么处理
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租房不给房租怎么处理,在生活中,很多人在外打工并没能拥有自己的房子,所以只能租房子,但是由于生活的压力,有时候没办法及时交上房租,这是房东最烦恼的事情之一,那么如果租房不给房租怎么处理?
租房不给房租怎么处理1
租房人不给租金又不退房怎么办
遇到租客拖欠房租等违约行为的,房东可以依据双方在《租房合同》中的约定,要求租客支付房租并承担违约责任。
在具体操作中,房东可以先向租客进行协商处理,争取妥善解决纠纷,避免产生矛盾;如果双方协商不成的,房东也可以依法向法院起诉,要求租客支付房租并承担违约责任;如果符合双方约定的解除合同条件的,房东也可以向法院主张解除合同。
法律规定
《民法典》
第七百二十一条【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
要是在租房的时候遇到了租客不给租金也不肯退房的情况,房东是可以报警,如果报警还无法解决问题则可以通过民事诉讼方式来进行解决。针对租房人不给租金又不退房的情况,在无法解决的情况下应该要积极找华律网律师帮忙。
租房不给房租怎么处理2
催缴房租是房东最不想做而又不得不做的事。很多房东都遇到过这样的租户:“忘记交租了,过几天就转过去……”;“这几天手头紧,再晚几天……”;“下周一定及时补给你……”一次又一次的借口拖延,让房东简直是无语。
其实,房东也是不想去催租的.,虽然合理,毕竟是去要钱,人都会碍于情面;另外一点,催租肯定会在一定程度上影响和租户之间的关系。所以,如果遇到租户租房子不给房租的情况,房东的心里会非常矛盾。一方面希望的是租户能够稳定,每次租户搬走再找新的租户,房间肯定要空置一段时间,这都会直接产生损失;而且总换租户,也非常麻烦。但房东如果不去催,租户就更不一定什么时候能给上了。有些房东自己还有房贷,有些房东的生活费就指望着房租……所以房租收不回来,这其中的烦恼也只有房东自己能够体会。
在南京生活的赵先生是一名普通的房东,他的出租房子这一年,几乎每个月都要催缴房租,租户只有两个月是准时交租的。虽然当初签订的合同里明确约定了,如不按时缴纳房租每日按租金的百分比来收取滞纳金,但赵先生从来也没有要过这个滞纳金。赵先生平时挺照顾这个租户的,日常有什么需求,赵先生都尽快去满足,可以说除了租金问题,平时相处还比较愉快。今年过后,租户拖欠房租问题更严重了,足足拖欠了2个多月,一分都没有交。这个期间赵先生打过很多次电话,租户一再的借口拖延。最近几周,赵先生打电话不接、发信息也不回,赵先生上门去要了几次,每次敲门都无人应门,遇到这种租户,赵先生不知道怎么办才好,如果直接终止租约,所欠的房租更难要回来了,即使扣除当初的租房押金,赵先生还是会损失2000多块钱。如果采取法律诉讼,赵先生不知道还得搭进去多少时间和精力,而且诉讼费、律师费等都需要他先行垫付。
国内像赵先生遇到的这种情况也很普遍。很多租户长期拖欠之后直接跑路,房东只能自认吃亏,白白损失了好几千甚至好几万块钱,这样的事谁不郁闷呢?而且,这次吃了亏,下次遇见这种情况又该如何解决呢?其实最好的解决办法,不是等事情发生了再去解决,而是采取一定的措施,来避免租户租房子不给房租,这才是最根本的方法。
十亿合伙人是国内楼宇运营系统的领先品牌,自身有十余年的实际运营经验,深刻理解作为房东所遇到的各种问题和烦恼,所以自主研发了一把“可以自动收租”的锁,这个可以称为催租神器了,因为它不仅可以让租户交回已经拖欠的房租,也会避免以后再出现这种情况。
这个系统的原理也很简单,它是由“智能门锁”、“智能电表”和“远程控制”组成。如果租户到期拖欠房租,这套系统会自动限制门锁进入权限,同时限制租户的电表充值权限。也就是说,租户不及时交房租,连门都进不去,电也用不了,必须得马上交租,交完才能恢复正常使用。所以,使用这套系统之后,房东再也不用担心租户租房子不给房租了,也不用浪费精力去催,租户自己就会着急交租的。租户交房租方式非常简单,通过系统在线转账即可,什么时间、地点都可以;系统还能支持信用卡付款,也为租户减轻支付房租的资金压力。系统还有一些其他的远程控制功能,房东也可以根据需要随时使用。
十亿合伙人的这套“催租神器”仅仅才几百块钱,却可以让房东卸下最沉重的“心里负担”,同时更避免产生收入上的损失。不仅是南京的这位赵先生,国内各个地区的房东都可以用它来守护自己应得的利益,一劳永逸地避免租户租房子不给房租的情况。
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