兩梯三户風水上哪户好
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兩梯三户風水上哪户好,買房子的時候是需要注意很多問題,現在很多樓盤都是一梯三户、兩梯四户,而很多人購買房屋都是用於自住,因此在買房的過程中選擇合適的户型非常重要,購房者在買房時可能會聽過“一梯三户”、“兩梯三户”等户型,下面是兩梯三户風水上哪户好。
兩梯三户風水上哪户好1
優勢:
1、公攤面積優勢,兩梯三户公攤的面積比較少。
2、從便利性來看,用電梯的人也不是很多,上班族上下班也方便,不容易擁堵造成遲到麻煩。
3、邊套房屋通風以及採光效果好,居住更加舒適。
弊端:
1、兩梯三户如果是品字型會好很多,因為品質型户型中間户會比凹字型好很多,凸出來的中間户可以享受光照,採光好些。但是通風還是會差些。如果是凹字型,中間户採光和通風都會很差。
2、現在兩梯三户的房子很少,開發商要不就做兩梯兩户的高檔大户型,要不就做兩梯四户的高性價比剛需型,三户人家裏有一户可能會對着電梯門,生活比較受影響。
兩梯三户哪個户型好?
兩梯三户是比較好的梯户比,那選擇東户、中間户、西户哪個好?下面來看看這三個户型各自的優缺點:
1、東户
東邊的户型往往能做到南北有窗,如果內部格局設計的合理居室空氣流動性也會很好。不過由於中間的户型佔據了整個樓,室內向南的窗子會比較少。內部的主要功能區像是客廳、主卧這類地方很可能出現向北的情況。
所以光線沒有中間户要好。另外由於地理位置處於樓房的東側,清晨的陽光比較充足。過了中午光線慢慢轉移,如果整棟樓的户型是品字形,那麼中間的房子就會遮擋下午的陽光縮短家裏的光照時間。
2、中間户
這個户型最大的好處就是南面的採光是整個樓層中最好的。室內的光線充足明亮,主要的功能區也能受到陽光照射。不過它也有一個很大的詬病,那就是中間的房子由於北邊沒有窗户往往通風性差。所以打算買這樣户型的朋友就要加裝功能性強的新風或中央空調了。另外有些樓盤中間的房子是凹進去的。對於這種的户型我們購買時就要特別留心。
3、西户
一般來説西側的户型往往跟東邊的格局差不多,都能保證室內的通風。不過比東户的房子相差一點的是,西邊的户型往往有西曬這個問題。再加上中間的房子上午的時候會遮擋一些光線。
而下午的時候陽光又比較充足,這樣夏天的時候會比較悶熱。所以如果購買這樣的户型就要記得選遮光性強的窗簾。不過它也有一個好處,那就是到了冬季這種房子更暖和。對於喜歡陽光怕冷的朋友適合購買這樣的房子。
兩梯三户風水上哪户好2
一梯三户哪户好
購房者在遇到一梯三户的户型的時候,可以先了解一下三種户型的優缺點:
一梯三户的東户。一梯三户的東户位處東側,早晨可以最先照到陽光,這也給中户帶來了一個陽光明媚的早晨,陽光一直到中午,然後開始被凸出的中户是遮擋。到了下午,陽光被中户完全遮擋,東户一天的採光也在中午過後就結束了。
一梯三户的西户。一梯三户的西户還有一個別名為“西曬”,這個名字名副其實,因為一天之中當屬下午的採光最強勁。,西户早晨是沒有什麼採光的,但是從中午開始,強勁的採光就開始照進屋子裏了,一直到傍晚太陽落山,這也給西户的居住者帶來了欣賞夕陽的機會,而且到了冬天,西曬的暖洋洋是東户不能比的。
一梯三户的中户。一梯三户的中户相對另外兩户來説,是唯一不南北通透的.,這就給了中户一個很大的弊病,就是通風效果相對較差。但是在一梯三户的户型中,中户是凸出的。因為凸出的造型所以會對東西兩户的採光造成影響。也就是早晨遮擋西户的採光,下午遮擋東户的採光。
一梯三户哪户好?通過上述的內容,相信大家對這個問題都有了有一個自己的判斷,有的人喜歡東户、有的人喜歡西户,還有人也會喜歡中户。我們在選擇房屋的時候往往都是看是否符合自己的居住要求,而每個人的要求不盡相同,所以喜好自然也不同。今天我們所介紹的內容,可是希望可以給大家用作參考。
兩梯三户風水上哪户好3
買房子是兩梯三户好,還是兩梯四户好?
一般高樓層都是兩個電梯,有的還有兩個疏散樓梯,這樣就牽涉到一個公攤面積的問題,兩個電梯兩個樓梯或一個樓梯都是公攤面積,這公攤是攤到整棟樓的每户人家,一般電梯房公攤都在20%以上,大部分在24左右居多。
如果一層樓的建築面積300-400平,不管是三户大户型還是小户型,公攤是按每户面積來攤的,但人多少會有區別,三户大户型的人可能就九個人左右。
四户小户型就12個人左右,樓層高的話,等電梯人多就等很久,人少等電梯就快些。人多電梯使用頻率高容易壞,人少電梯用得久一點,電梯壞了是用該棟樓每户交的維修基金來修來換的。
如果你不在乎公攤多幾平方,只想住得舒服些就選三户兩梯,如果你想公攤少幾平方,就選兩梯四户的,只是等電梯時間稍微長點。當然一得根據公攤面積來決定。因為四户過道面積也多一些。
自己買房子時,首先定位自己買多大的房子、買什麼位置的房子。
最近,我們也在測算2梯4梯與2梯2户的得房率。18層設計為2梯2户,得房率82%,29層設計為2梯4户,得房率78%。這都不是同一户型的得房率,而是18層設計時,户型在130㎡以上,29層户型在95一120㎡左右。兩種面積的户型無法比出得房率。
為何形成不同的户型?這就是解決剛需不同層次的追求。在產品線上形成三室兩廳一衞、三室兩廳雙衞、四室兩廳雙衞。在三室兩廳雙衞問題上,18層有這個户型,29層也有三室兩廳雙衞户型佈局,兩者相差10㎡左右,另外銷售價格上也有差異。
有人納悶,我差這個10㎡的錢嗎?真正的剛需就看中的每一個10㎡,每增加10㎡代表着一個人的經濟實力和經濟收入。
在户型面積上,都以95、105、115、125、135、144㎡户型設計,形成產品線。基本上也以三室兩廳為主推。
選擇什麼户型的房子,開發商已經幫您量身打造。買到心儀的房子才是最佳選擇。
從一般的角度考慮來説,當然是兩梯3户好一些。
作為兩梯3户來説,户型也比較好設計,無論是邊户還是中間户來説,都可以設計的好一些。
而作為電梯來説就沒那麼擁擠,一般的情況下,上下班高峯期電梯就不會那麼擁擠。
整個樓層住的户數比較少的情況下,對於每家的隱私也是更安靜和安全。
當然2梯4户似乎的情況就是,本樓層的户數比較多,噪音會多一些,而且電梯使用率會更高一些,減少了電梯的使用壽命,同時在人多的時候電梯會擁堵。
所以説我們如果選擇的情況下當然是選了兩梯3户會好很多。
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買房子是兩梯三户好,還是兩梯四户好,這個要根據房屋內部因素和外部因素來綜合考慮的,絕不是單純的説哪個好就是哪個好,接下來就來説説這個事!
居住舒適度對比
買房肯定要首先考慮居住的舒適度,那麼這先從居住舒適度上來説説,正常來説肯兩梯三户要相對的好一些啊,因為同樣的樓層,兩梯三户每層少了一户,相對比下來會少於兩梯四户的,兩梯三户的人流量和噪音就會相對減少,業主的私密性就會提高很多,住房人員越少就會相對越安靜,舒適度也就越高,所以從居住舒適度來説建議購買兩梯三户的邊户。
公攤面積對比
公攤面積一直是購買人存在爭議的一件事,但又無力來改變,公攤面積越大購買的新房套內面積就越小,得房率就低。兩梯三户由於户數少一户,公攤面積自然也就大到一些。
相比兩梯四户公攤更大,兩梯四户的公攤面積小,得房率就會高出來,花同樣面積的購房款,但套內面積會少到幾個平方,所以根據公攤面積來對比建議購買兩梯四户的東邊户,其次是西邊户,最後才是中間户型。
户型和樓層對比
兩梯三户和兩梯四户正常來説户型內部設計是不一樣,在面積相差不到5平方的情況下建議首選好户型,然後才是考慮兩梯三户還是四户,如果説兩梯三户的户型又好,公攤面積又小。
那麼這時候再看下樓層,因為樓層直接關係到新房的採光效果,這也是購買的關鍵因素,這個因素相對比於兩梯三户還是四户來説更加重要,更應該是購買關心的重點,因為兩梯三户還是四户是購房人是改變不了的,但樓層和户型是可以選擇的。
去年買的兩梯四户,是二手毛坯房,已經交房有三四年了,目前入住率20%左右。我這層四户裝修了兩户,平時就我一家住,過年兩家。幾乎不用考慮等電梯問題。看了小區其他樓也都是這樣,現在很多房子都很空的,兩梯四户公攤15%,兩梯三户公攤21%,換你會選哪種?
我現在住的房子就是兩梯四户,兩梯三户相比兩梯四户公攤更大,兩梯四户户型選擇首選東南户型,我的就是,雖説不如東北户型通風些但是光照更好,房子冬天更暖和,我去過同單元東北户型的住户家裏明顯不如我家暖和,包括供暖期間。
從居住舒適度上來説,肯定是兩梯三户要好啊,每層少了一户,就沒那麼大的人流量和噪音了,但同時,在其他條件都一樣的情況下,三户的要比四户的公攤面積大。但不管是三户還是四户,都不要選中間户,現在的中户都不是南北通透,這只是我的一點意見,希望能給你一些幫助,如果還有其他購房問題可以找我
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