土地出租協議書大全
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土地出租協議書大全,在牽涉到利益的時候應該簽訂一份合同保障雙方的利益,這樣纔有約束性.畢竟口頭上的約定很容易打破,沒有一絲的保障,但是不少人不知道應該如何寫,一起看看土地出租協議書大全.
土地出租協議書1
甲方:
乙方:
經甲乙雙方共同協商,本着公平公正的原則,達成甲方將 村組小地名( )出租給乙方使用,雙方達成以下協議。
一、甲方同意將( )出租給乙方,用於種植使用。
二、本合同出租土地面積共 畝給乙方使用。
三、出租期限,從年月 日至年月日,甲方不得干擾乙方一切使用權,在使用期間所有一切經營及管理權由乙方全權負責。日後如有徵用,徵用的土地賠償款歸甲方,土地上的建設及青苗補償等有關的一切權益均歸乙方所有,甲方不得以任何理由提出異議。
四、付款方式,出租金額每年每畝550元,每年每付,共計 元()。
經雙方同意一次性付清,先付錢後使用。 本合同一式二份,甲,乙雙方各執一份,本合同經雙方簽字後產生法律效力。未盡事宜,雙方協商,達成共識,形成書面與本合同生效。
甲方 乙方:
年 月 日
土地出租協議書2
甲方:________________
乙方:________________
一、合同目的
爲保證甲、乙雙方利益互不受損,保持良好合作關係,達到甲、乙雙方互惠互利的目的,特簽訂本合同。
二、合同條款
(一)甲方:
1、甲方給乙方提供養殖場房屋地、土地、水源、電源、網絡及養殖場必備的生活、生產、管理設備,所有權歸屬甲方。
2、甲方按照乙方提出的改造要求,將場內所需改造生產設備一次性改造完畢並保證質量(見附件明細2)
3、甲方承擔因自然災害造成的養殖場房屋及各種設備的損失。
4、甲方承擔養殖場房屋及各種設備隨着時間推移自然老化引起的損失。
5、甲方承擔養殖場對外的所有繳稅資金及排污物引起的村民糾紛。
6、甲方負責無償解決因養殖場房屋、土地使用權問題造成的一切糾紛、矛盾等事件,此事件給乙方造成損失由甲方負責全部賠償。
7、甲方以本人的名譽無償給乙方爭取購買種兔、飼料、藥品及其他設備時應享有的國家、省級、市級、縣級、鄉鎮、村委及其他部門給予養殖戶的政策補貼資金,補貼資金的享有權歸屬乙方。
8、甲方不得在租賃合同未到期限將養殖場租賃給其他人員,乙方擁有養殖場最先租賃權。
9、甲方負責對場地房屋按要求改裝水、電、門、窗等,達到乙方要求。
10、乙方對養殖場地的所有改造所發生費用由甲方以享有的國家、省級、市級、縣級、鄉鎮、村委及其他部門給予養殖戶的政策補貼資金方式支付,不足部分由甲方支付所有發生費用。
(二)乙方:
1、乙方承擔養殖場內所有財物的安全保障,一旦財物丟失由乙方負責賠償。
2、乙方承擔養殖生產過程中各種設備的維修保養費用。
3、乙方承擔購買生產過程中所需其他設備物品的費用,所有權歸屬乙方。
4、乙方承擔種兔、飼料、藥品、水、電、網絡、人員及生活等費用,所有權歸屬乙方。
5、乙方不得將養殖場租賃給其他任何人員,一旦發現乙方轉手租賃事件,甲方有權收回養殖場終止合同。
6、乙方按照租賃合同中約定的付款日期付給甲方租金,一旦乙方不按時支付租金,甲方有權收回養殖場終止合同。
7、乙方在進場後所增加的所有物品(含名譽等),所有權歸屬乙方。
三、補充條款
1、甲、乙雙方按照合同條款履行職責,如一方在合同履行未結束時停止租賃,須賠償給另一方違約金爲:對守約方造成的直接經濟損失+剩餘租賃期租金總額的______%,如雙方租賃到期後不再租賃,須提前半年通知對方準備。
2、甲、乙雙方不得在合同條款履行期間增加其他附加條件。
四、其他條款
其他未盡事宜由甲、乙雙方友好溝通、協定。
五、租金付款約定
1、養殖場籠位租金按照______元/個/年進行計算,養殖場共計籠位______個,每年養殖場租金爲:______元/個/年×______個=______元/年,場地土地租金______畝×元/畝/年,即爲每年乙方須支付給甲方人民幣合計:______元大寫:(______)
2、租賃時間不滿______年的按月進行計算,即______元÷12個月=______元/月。
3、本租金爲乙方應該付給甲方的所有金額,沒有其他任何附加費用。
4、乙方於每年______月______日將本年度租金以現金的形式一次性支付給甲方。
5、甲方保證不在其他時間以任何理由向乙方索要租金。
6、雙方友好協商第一年的養殖場籠位和土地租金合計爲______元(大寫:______),以後每年養殖場籠位和土地租金合計爲______元(大寫:______)
六、合同有效日期
本合同有效日期爲______年。從______年______月______日開始至______年______月______日終止,本合同一式______份,甲、乙雙方各執______份且具有同等效力,簽字生效。
甲方法人代表:________________乙方代表:___________________
日期:______年______月______日日期:______年______月______日
土地出租協議書3
出租方:___________(以下簡稱甲方)
承租方:___________(以下簡稱乙方)
爲了農業科學技術和工業生產加工技術的推廣,改變傳統陳舊的土地使用形式,甲方將各人所有的農用土地租給乙方,用於農業科技的開發應用和工業生產加工。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本着“平等、自願、有償”的原則,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自願將位於_______________鄉____________村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖爲準)農用土地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。附圖已經甲乙雙方簽字確認。____________
二、土地用途及承租形式
1、土地用途爲農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植、養殖和與之配套的工業生產加工等。
三、土地的承租經營期限
該地承租經營期限爲__________年,自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。
四、地上物的處置
該地上有________________________,在合同有效期內,由乙方無償使用並加以維護;待合同期滿或解除時,按使用的實際狀況與所承租的土地一併歸還甲方。
五、 承租金及交付方式
1、該土地的承租金爲每畝每年人民幣___________元,承租金每年共計人民幣___________元。
2、每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
六、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、對土地開發利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。
3、保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。
4、協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。
5、按照合同約定,保證水、電暢通,並無償提供通往承租地的道路。
6、按本村村民用電價格收取乙方電費,給予乙方以甲方村民的同等待遇。
7、負責土地範圍內社會治安和經濟糾紛處理。
8、在合同履行期內,甲方不得重複發包該地塊。
(二)乙方的權利和義務
1、按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承租的土地。
2、享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3、享受國家規定的優惠政策。
4、享有對公共設施的使用權。
5、乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。
6、乙方不得用取得承租經營權的土地抵償債務。
7、保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的轉租
1、在本合同有效期內,乙方經過甲方同意,遵照自願、互利的原則,可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。
2、轉包時要簽訂轉包合同,不得擅自改變原來承租合同的內容。
3、本合同轉租後,甲方與乙方之間仍應按原承租合同的.約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務。
八、合同的變更和解除
1、本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2、在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
3、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方本着“公平、合理、有償”原則妥善處理。
4、本合同履行期間,如遇國家建設徵用該土地,甲方應支付乙方在承租土地上各種建築設施的費用,並根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。
5、如甲方重複發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經營時,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。
6、本合同期滿,如繼續承包,乙方享有優先權,雙方應於本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。
九、違約責任
1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視爲違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的10% 支付對方違約金,並賠償對方因違約而造成的實際損失。
2、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期一年以上未支付租金,則甲方有權解除本合同。
3、本合同轉租後,因甲方的原因致使轉租合同不能履行,給轉租後的承租方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發生糾紛,由爭議雙方協商解決;協商不成,雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁。
十一、本合同經甲乙雙方簽章後生效。
十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定後作爲補充協議,補充協議(經公證後)與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式六份,甲乙雙方各兩份,鑑證人兩份。
出租方:(簽字)_____________
(含土地到戶村民個人簽字、按手印)
承租方:(簽字)_____________
法定代表人:(簽字)_________
鑑證單位(蓋章)____________
法定代表人:(簽字)_________
簽約日期:_______年___月___日
簽約地點:____________________
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