辦理房產證需要些什麼資料

辦理房產證需要些什麼資料，買房是中國人民的首要人生大事，而且最重點的就是隻有拿到房產證纔算是真正擁有自己的房子。辦理房產證需要準備一定的資料，那麼辦理房產證需要些什麼資料？

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辦理房產證需要哪些資料

新建商品房、自建房初始登記

辦理所需證件：

1、登記申請書;

2、申請人身份證明;

注：申請人爲單位的，身份證明指：《營業執照》、《組織機構代碼證》、法定代表人身份證明。申請人爲個人的，身份證明指：居民身份證

3、立項批覆;

4、建設用地使用權證明或《國有土地使用權證》原件及複印件;

5、建設工程符合規劃的證明原件;

6、房屋竣工證明或《工程竣工驗收備案表》原件;

7、房屋測繪報告原件;規劃總平面圖原件;

8、房地產開發企業需提交房地產開發項目手冊(住宅需三次驗覈，非住宅需兩次驗覈)

9、其他資料。

辦理房屋權屬登記

辦理所需證件：

(1)登記申請書;

(2)申請人的身份證明;

(3)購房發票;

(4)分戶圖;

(5)已登記備案《商品房買賣合同》(正本)或拆遷安置協議、拆遷房屋所有權證明書;

(6)授權委託書、受託人身份證明;

(7)契稅完稅憑證(或免稅通知單);

(8)預告登記證明;

(9)竣工決算書;

注：由賣方和買方共同申請。

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辦理房產證所需材料

業主辦理房產證需要準備好相關的材料。

第一、房屋的購房合同原件和複印件。

第二、房地產開發商給出了發票原件。

第三、房屋的外業測繪平面圖原件。

第四、契稅繳納證明書。

第五、如果是已婚的購房者，需要提供雙方的身份證原件和複印件，婚姻證明原件和複印件，如果夫妻雙方不能同時到場，可以委託第三方代爲辦理相關的證件。

第六、單身的購房者需要提供身份證原件、複印件，戶口本的原件和複印件，單身證明。

辦理房產證需要的費用

辦理房產證需要一定的費用。居民住宅需要收取的費用是80元，共有的產權證還需要增加10元的工本費。建築面積爲500㎡以下收取200元，500-1000㎡收取300元，1000-2000㎡收取500元，2000-5000㎡收取800元，5000㎡以上的收取1000元。辦理房產證還需要繳納印花稅。

印花稅的種類很多，產權轉移書據印花稅、權利許可證照印花稅等等，產權轉移證書中記載的印花稅是買賣雙方均需繳納的。辦理房產這個還需要繳納契稅，契稅由購房者繳納，一般是房屋總價的3%。

最後，辦理房產證還需要繳納維修基本。不配備電梯的房屋，購房人按照75元每平米繳存費用，配備電梯的房屋按照120元每平米繳存費用，定銷商品房不配備電梯的房屋按照40元每平米繳存費用，配備電梯的房屋按照90元每平米繳存費用。

辦理房產證的流程

辦理房產的流程主要分爲5個步驟。

第一、購房者要審查開發商手中的五證是否齊全。

第二、買賣雙方進行房產交易後的一個月內要持房屋的買賣的合同到房地產交易所辦理過戶手續。辦理過戶手續時雙方要帶好相關的證件和資料。

第三、買賣雙方收到交易所的辦理通知後，應該帶好相關的證件繳納相關的手續費用。交一般情況下，房產證過戶手續應該買賣雙方共同辦理，但是一方有事的話，也可以請人代爲辦理。

第四、辦理完過戶手續後，買方應該帶好相關的證件材料到房屋所在地的土地管理中心申請登記。相關的資料有商品房銷售合同，賣方持有的'房屋所有權證書，身份證複印件，商品房銷售發票複印件、房屋所有權轉移登記表、面積計算表、牆界表等

第五、房地產管理部門經過審覈後，買方就可以順利領取房地產權證明了。

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一、辦理房產證需要提供什麼資料

要帶的資料有：

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統一發票原件。

3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告爲舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4、完稅憑證(契稅繳款書))

5、已婚的購房人：

(1)雙方身份證複印件(原則上需校驗原件);

(2)婚姻證明覆印件(帶原件校驗);

(3)雙方任何一方不能到場辦 理，則需提供私 章，若委託第三方 代 辦則需同時提供夫妻雙方私 章。

6、未婚的購房人：

(1)身份證複印件(帶原件校驗);

(2)戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗);

(3)單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

二、拓展資料

辦理房產證流程：

1、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。

通常主管部門辦理初始登記所需時間大約爲20至60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。

2、填寫申請表：申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。

3、拿會測圖/表：由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證複印件等。填寫好的申請表需要請開發商審覈並蓋章。

5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小 區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

6、按照規定時間領取房產證：一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細覈對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。