2022年重慶公積金貸款額度
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2022年重慶公積金貸款額度,住房公積金個人住房貸款最長期限爲30年,且貸款到期日不超過借款人法定退休時間後5年,利率按中國人民銀行規定執行,2022年重慶公積金貸款額度。
2022年重慶公積金貸款額度1
貸款額度
(一)可貸額度
住房公積金個人住房貸款個人最高限額40萬元,個人可貸額度爲住房公積金賬戶餘額的25倍;夫妻參貸的,繳存職工及其配偶的可貸額度爲個人可貸額度相加計算,且單筆住房公積金個人住房貸款總額不得超過個人最高限額的2倍。
(二)貸款成數
繳存職工家庭購買首套住房的,住房公積金個人住房貸款最高貸款成數爲所購房屋價值的80%;繳存職工家庭購買第二套住房的,住房公積金個人住房貸款最高貸款成數爲所購房屋價值的60%。
(三)其他額度規定
1、繳存職工家庭購買首套二手住房,最高可貸成數爲所購二手住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低者值的80%;繳存職工家庭購買第二套二手住房,最高可貸成數爲所購二手住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低值的60%;
一手房置換貸款額度不超過申請時原貸款剩餘本金餘額;二手房置換貸款應同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規定。
2、繳存職工家庭月負債不超過家庭月收入的50%。
貸款利率
住房公積金個人住房貸款利率按中國人民銀行規定執行,並隨中國人民銀行利率調整而調整。目前,繳存職工家庭購買首套住房的,5年以下(含)貸款年利率爲2.75%,五年以上貸款年利率爲3.25%;繳存職工家庭購買第二套住房的,貸款利率不低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
貸款期限
住房公積金個人住房貸款最長期限爲30年,且貸款到期日不超過借款人法定退休時間後5年。
2022年重慶公積金貸款額度2
沒有買房且連續繳齊三個月公積金,就可以用公積金交房租,每3個月可提取一次,每月可取1500元,三個月就是4500元,大於1500元需要提供額外的租房合同信息,且房租大於2000元/月。
根據住房公積金管理條例的規定,房租超出家庭工資收入的規定比例的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲餘額。許多人沒有充分利用這一規定,致使自己用個人收入繳納房租,卻又讓公積金閒置浪費。
租房者如果能夠提供正式合法的房屋租賃合同和發票等相關憑證,就可提取公積金用於支付房租。按照以前的政策規定,房租支出超出家庭工資收入一定比例的部分,可提取公積金。
提取時需提交收入證明、租房合同和發票等。目前,一些地方考慮到職工家庭工資收入的變動和當地的房租水平,將淨房租支出超出家庭工資收入的比例做了提高,有的甚至直接取消了這一比例。
租房者只要能提供租賃合同和發票便可提取公積金,從而減輕租金壓力,但對提取的額度會有一定的限制。如上海規定,每月可申請提取的公積金不應超過租賃房屋的'月租賃費用扣除家庭月工資收入20%後的差額,且每月最高可提取不超過 1000元。
對於符合支付房租提取條件的職工,可每半年一次向租賃房屋所在地的區、縣住房公積金管理部門提出申請。天津則規定,職工在天津市租賃住房用於自住,並在國土房管部門登記備案的,可以申請提取本人及配偶的住房公積金,提取金額合計不超過房租發票記載的房租金額,但職工已有其他住房的,則不能提取。
申請租房提取住房公積金,需要的材料:
有效期內的租賃雙方簽定的租房協議(多人合租住房的須在租房協議中列明合租人名單及各自支付的租金額)、當地稅務部門開具的房屋租賃納稅發票(當年有效)、公積金卡、身份證到繳存地住房公積金管理中心服務大廳填寫《租賃自住住房提取住房公積金申請審覈表》。
中心在受理提取人的申請後,需通過有效途徑對租賃行爲和租金額等情況的真實性進行覈實,並在3個工作日內作出准予或不準予提取的決定。
2022年重慶公積金貸款額度3
根據重慶市統計局公佈的2020年度重慶市職工月平均工資計算,2021年度住房公積金繳存基數上限爲24595元。(目前2021年度職工月平均工資還未公佈,2022年度繳存基數暫按2021年度的計算)
重慶公積金網上查詢主要有兩種方式:一、在重慶市住房公積金管理中心網站查詢;二、在微信公衆號【重慶公積金中心】查詢。
重慶市住房公積金管理查詢步驟:
1、打開【重慶市住房公積金管理中心】網站(),點擊【個人網上服務大廳】,然後註冊賬號並登錄;
2、點擊【我的查詢】,然後就可以查詢個人賬戶明細、繳存基本信息、提取進度、貸款基本信息等等了。
微信公衆號查詢步驟:
1、微信搜索公衆號【重慶公積金中心】點擊關注;
2、點擊公衆號底部菜單欄【微信小程序】,登錄賬號。
3、點擊【查詢服務】,選擇基本信息、賬戶明細、提取進度、異地轉入、貸款信息等就可以查詢了。
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