婚前房產協議書模板
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婚前房產協議書模板,如今,離婚率越來越高,而離婚後如何處置、分割財產的糾紛也越來越多,不少夫妻還爲此鬧上了法庭。爲了保護自己的財產,許多人在結婚之前就在考慮財產這個敏感的話題。下面小編給大家分享婚前房產協議書模板。
婚前房產協議書模板1
甲方:______________________
身份證號碼(後附身份證複印件):____________
乙方:______________________
身份證號碼(後附身份證複印件):____________
甲乙雙方現已自由戀愛,確立關係,並已明確結婚意向,願共築愛巢,白頭偕老。在無任何逼迫、雙方無任何精神不正常現象的情況下,經雙方理智平等的協商,就婚前一處房產達成協議如下:
風險告知:訂立婚前財產協議必須出於雙方自願,任何一方均不能對另一方採取隱瞞、欺詐、脅迫的方式,也不能乘人之危。基於不真實的意思表示而訂立的協議是無效的。婚前財產協議的對象必須是夫妻一方或者雙方合法擁有的財產,括婚前個人財產和婚後共同財產,不屬於夫妻所有的財產不能成爲婚前財產協議的客體。
一、婚前甲乙雙方同意以甲方單方名義在按揭住房一套;房屋的詳情況如下:
1、住房產權地址位置:________________________
2、房屋戶型:________________________
3、房屋建築面積:________________________
4、購房合同款:________________________
5、購房合同編號:________________________
6、附件一《商品房購買合同》複印件
7、附件二購房發票複印件
二、由於雙方暫時未辦理結婚手續,因此購房合同上暫時只有甲方的簽署;但對於房產經後的權利歸屬及其相關責任等事宜,雙方一致協商並同意:
1、住房歸雙方共同所有;財產所有權的分配比例:甲乙雙方各佔50%;
2、甲方不得私自將此屋進行轉讓、贈送、抵押、拍賣、租賃、借用等其它用途;
3、婚前貸款由甲方還,此部分作爲甲方個人財產;
4、婚後甲乙雙方共同具有還貸的義務和責任;
三、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份;
四、此協議雙方無任何爭議;
五、本協議經____________見證(或公證機關公證後生效)。
風險告知:協議的生效若未作特別約定的話,一般是結婚登記後生效。在大多數情況下,伴侶在簽訂協議時都會寫“本協議自雙方簽字時生效”。對於婚前財產協議來說,明顯的是爲結婚後共同生活所簽署的約定,也即應以結婚登記爲有效要件。其二,有的伴侶在約定婚前財產歸婚後共有時,會作出這樣的約定,“若雙方不離婚,則此財產屬於夫妻共同財產”。這種財產約定,實際等於沒有約定。從財產協議的最終效果來說,爲離婚財產分割提供了便利。此類約定,對於非財產所有者一方來說,顯然是不利的。
甲方簽字:____________
________年____月____日
乙方簽字:____________
________年____月____日
婚前房產協議書模板2
甲方(女)姓名:_____________ 乙方(男)姓名:______________
茲因雙方情投意合,故訂於________年___月__日在________舉行婚禮儀式。爲了能夠營造一個互信、互敬、互愛、互諒、健康樂觀、民主和諧的家庭氛圍、美滿婚姻的共識下,繼續發揚戀愛時期相互欣賞、互爲促進的恩愛精神,使婚後的家庭幸福美滿。參照《中華人民共和國民法通則》、《婚姻法》中有關規定,雙方基於平等自願的情況下協商,共同遵守以下條款:
(一)房產
1甲方擁有座落於________________________房產一處,面積________平方米,爲________權房,由________方式取得。
乙方擁有座落於________________________房產一處,面積________平方米,爲________權房,由________方式取得。
2、婚後若對該房產進行處置,重置財產中如包含該部份財產價值,仍屬原產權人,不視作夫妻共同財產。婚後若對該房產另行添附,其增值部份視作夫妻共同財產。
(二)動產
1、甲方擁有貨幣存款人民幣________元。 乙方擁有貨幣存款人民幣________元。
2、婚後,貨幣存款不因存單到期另行轉存而視作共同財產,因存款取得的利息收益仍歸原存款人所有。
3、婚後雙方繼承或接受的贈予歸各自所有,被繼承人和贈予人有明示的遵照明示。
(三)貴重物品約定 甲方擁有
________________________________________________________________ 乙方擁有
________________________________________________________________ 婚後若對該部分財產變現,現金歸原所有人。
(四)家庭財務
1、登記後,乙方須向甲方公開經濟收入賬目,不得少報、瞞報和漏報。
2、乙方方將工資卡、信用卡及現金等所有收入,交由甲方管理和支配。
3、甲方承諾在管理家庭的'經濟賬目中,財務公開。
4、甲方保證家庭收支平衡,並有節餘。
5、在單項家庭消費1000元以上,須告知對方,並一起商定。
二、相互忠誠義務
知對方,對方有知情權,並徵得對方同意方可,若違犯視同背叛性質。
三、信任尊重
(一)雙方要互爲信任,不管什麼時候,都要信任對方。
1、若遇事心有疑問,應抱以信任和積極的態度,及時向對方求證。對方也應用積極的態度及時迴應,解釋,消除疑問。
2、雙方在出現任何問題時,都要抱着向前看的態度和加深感情的原則,以積極的.態度化解矛盾,不出口傷人,不翻舊賬,不消極。
3、在雙方遇有矛盾、爭執,雙方要主動退讓,包容。必須傾聽對方的說明,解釋。
4、若雙方發生爭吵或生氣,必須當天和解,不管什麼不愉快的事不能放過夜,更不應以消極的態度,引入冷戰。
四、生活態度
(一)雙方對待婚後生活,繼續堅持二十四字原則:愛財有道,不貪不賭;不拿不要,自食其力;輕鬆工作,智慧賺錢。
1、要有積極樂觀的態度和有科學健康的方法,並確保家庭民主。
2、在家庭遇到困難時,不要對生活抱消極態度,要用積極樂觀的態度,共同克服困難,度過難關。
3、在健康的前提下,要相互尊重對方的生活習慣,接受對方具有個性的生活方式。
4、雙方對待金錢方面,少掙少花,沒錢不花,花錢不是最重要的,沒錢花能讓自己開心纔是重要的。
五、子女撫養和待人
(一)同意婚後子女從□父姓□母姓。
(二)雙方對子女的教育負有相同的責任和義務,在撫養和教育子女的方法上,既要講科學又要講家庭民主。雙方同意遵守下列之行爲:
1、不得不當體罰、虐待、傷害或操控子女。
2、保證提供子女健全穩定的生活環境。
3、不得唆使子女從事危害健康、危險性工作或欺騙子女。
4、不得遺棄子女。
5、不得爲其它對子女或利用子女犯罪或爲不正當之行爲。
(三)對子女的家庭輔導,按各自的特長分工。在輔導中,雙方要相互學習,互爲促進,共同提高,不能抱有應付的態度。
(四)對親戚長輩
1、雙方父母由雙方共同贍養和照顧,一視同仁,不袒不偏。
2、對待雙方的長輩要寬容禮讓。在出現分歧時,要善於溝通,不要抱牴觸和消極的態度。
3、對方的長輩和親友,都應受到雙方的尊重和熱情款待。
4、與親戚長輩若有矛盾,在不傷和氣和感情的前提下,作爲晚輩理應主動忍讓。在緩解矛盾,解決問題中,要積極主動,態度誠懇,不能耍脾氣。
六、責任分擔
1、家務由夫負擔:_________________________妻負擔:____________________________
(1)
採買日常用品(2)煮飯(3)洗碗(4)倒垃圾(5)清潔、整理家務 (6)房屋之修繕(7)餵乳(8)換尿布(9)接送子女上下學(10)其它 ※雙方應互相協助他方之家務工作
2、要珍惜雙方的勞動,愛護剛打掃乾淨的房間,不亂扔東西,及時整理衣物,保持清潔。
3、家裏的一般性事務由乙方決定,重大事務由雙方協商決斷。
4、家外的事務,由乙方出面交涉。
七、特約事項:
______________________________________________________________。 婚後發現有修改和添加的必要,應及時處理。
甲方簽名: 乙方簽名:
身份證號碼: 身份證號碼:
日期:_______年____月____日 日期:_______年___月___日
婚前房產協議書模板3
男方: ,身份證號:
女方: ,身份證號:
雙方因相識戀愛至今,感情真摯,現準備登記結婚,爲妥善處理雙方的財產問題,避免影響婚後夫妻感情或將來可能出現的爭議,特就有關婚前和婚後的情況約定如下:
婚前債權債務約定
第一條 男方婚前有債權 元,債務 元;女方有債權 元,債務 元。雙方確認以上債權債務屬於個人的債權債務,結婚後,上述權利和義務各自享有和承擔。
第二條 婚後,如果一方出現經濟困難,另一方可以自願代替償還債務。
婚前財產約定
第三條 婚前,男方有以下財產,屬於男方個人所有:
1、房產 處:房產證號
2、汽車 輛:車輛行使證號
3、股權:
4、其他:
第四條 婚前,女方有以下財產,屬於女方個人所有:
1、房產 處:房產證號
2、汽車 輛:車輛行使證號
3、股權:
4、其他:
第五條 雙方確認,婚前的財產歸各自所有,不因雙方結婚變爲夫妻共同財產。
第六條 對於在男女雙方各自名下的房屋貸款,雙方同意按以下第 種方式處理:
1、各自償還;
2、共同償還,婚後還貸部分視爲夫妻共同財產。
第七條 男女雙方上述財產在婚後的收益,雙方同意按以下第
種方式處理:
1、歸各自所有
2、視爲夫妻共同財產
結婚財產
第八條 爲籌辦雙方婚禮和以後生活的需要,雙方以及雙方的親友爲男女雙方購買以下財產:
雙方確認,上述財產由夫妻二人共同使用,共同所有。
婚後生活
第九條 雙方結婚後均負有忠誠義務,應當尊重對方,理解對方,照顧對方。
第十條 雙方在婚後共同生活中,對於家庭事務有平等的決定權,任何一方不得瞞着對方作出對家庭生活有重大影響的決定。
第十一條 鑑於女方和男方生理上的差異,男方應當負責家庭中的體力活,承擔起照顧女方的責任。
第十二條 家務活由雙方共同承擔,一方因工作、身體等原因不能從事家務活時,另一方應當理解。
第十三條 任何一方不得干涉另一方的工作和生活,如出現工作調動等原因,一方需要離開家庭所在地時,應當提前與另一方協商,另一方應當給予諒解。
婚後財產
第十四條 結婚後,雙方的所有沒有在此協議中約定的收入都視爲夫妻共同財產,男女雙方擁有平等的處置權,一方在處置夫妻共同財產超過 萬元時,應當事先同另一方協商。如另一方不同意,由此產生的債務由作出決定方承擔,離婚時,此項債務作爲作出決定方的個人債務,不得用夫妻共同財產清償。
第十五條 婚後,按照法律規定屬於夫妻一方個人的財產,由個人享有,但另一方如果經濟困難,應當給予幫助。
第十六條 婚後,屬於夫妻共同生活的支出,由雙方共同承擔,在夫妻共同財產不足時,雙方均有義務從各自財產中支付,但事後有權從夫妻共同財產中補回。
子女撫養、老人贍養
第十七條 子女有權利向任何一方要求給予經濟幫助,雙方均不得拒絕。
第十八條 雙方均負有照顧和教育子女的權利和義務。
第十九條 雙方均負有照顧自己和對方父母的義務,不得虐待、遺棄、侮辱對方父母。
第二十條 照顧雙方父母及親友禮品饋贈,優先從夫妻共同財產中支付。
第二十一條 雙方應當平等的對待雙方的父母,任何一方不得搞差別性待遇。
離婚
第二十二條 在雙方感情確實破裂時,可以協議離婚或訴訟離婚。
第二十三條 因一方身體原因,導致雙方不能過正常夫妻生活時,另一方主有權提出離婚。此種情況下離婚,雙方均視爲無過錯方。
第二十四條 一方在患有重大疾病期間,另一方不得提出離婚。
第二十五條 一方的父母患有重大病病期間,另一方不得提出離婚。若提出離婚,一方也同意,提出方仍然應當承擔一方父母治病所需費用的一半,一方有權通過協商或訴訟的途徑主張。
第二十六條 離婚後,無論基於何種原因,任何一方均不得發表對另一方帶有侮辱性、誹謗性的言論,更不得做出影響另一方工作生活的行爲。
第二十七條 一方患有久治不逾的疾病且無過錯,若另一方堅持提出離婚,應當給予患病方充分的補償,以保證患病方日後得到妥善的治療。若日後補償費用不足,提出離婚方仍然應當承擔另一方治病費用的30%。提出方不履行時,患病方有權通過訴訟維護自己的權利。
離婚時財產處理及補償
第二十八條 因一方過錯導致男女雙方離婚時,過錯方不得要求分割夫妻共同財產,只能拿回屬於自己的婚前財產。
第二十九條 過錯方承諾,在離婚時另外給另一方一次性補償 元人民幣。離婚時子女歸屬
第三十一條 離婚時,對於子女的歸屬,應當優先徵求子女的意見,若子女決定跟隨一方時,被跟隨方不得拒絕,另一方不得干涉。
第三十二條 若子女年齡小於十週歲,過錯方應當優先聽從另一方對子女的安排,不得提出異議。無過錯方在作出安排時,應當適當考慮子女的意見。
第三十三條 若子女決定跟隨無過錯方,過錯方應當每月支付撫養費爲月收入的 %,但每月不得低於 元人民幣,直至子女滿十八週歲。
第三十四條 若子女決定跟隨過錯方,無過錯方也同意,無過錯方每月支付撫養費爲月收入的 %,但每月不得低於 元人民幣,直至子女滿十八週歲。
第三十五條 子女在男女雙方離婚後,患上重大疾病或因上學等原因而需要較大費用時,由男女雙方平均負擔。若一方沒有經濟能力,另一方應當及時支付,但事後另一方應當償還,並出具書面憑證。
第三十六條 無論女子跟隨哪一方,另一方都有探視的權利,但不得影響孩子的學習和被跟隨方的正常生活。
其他約定
第三十七條 本協議中未約定的事項,由雙方友好協商解決。協商不成時,視爲雙方享有平等權利和義務,但一方能證明另一方有過錯的除外。
第三十八條 因履行本協議發生糾紛,雙方應當友好協商解決,協商不成,任何一方可向 (合同簽訂地)人民法院起訴。
第三十九條 本協議一式四份,雙方各持兩份,自雙方簽字之日起生效。
男方: 女方:
年 月 日 年 月 日
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