爲什麼說複式的房子不好

爲什麼說複式的房子不好，很多人對於複式的房子都是不怎麼看好的，但複式的房子裝修時尚、別出心裁，看起來也是比較美觀大氣的，下面爲大家分享爲什麼說複式的房子不好。

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一、關於房屋的種類

我們上面所說的幾種，主要是目前比較常見的房型，但是還有一種房型一直受到人們的歡迎，特別是對於一些年輕人來說，他們更加喜歡這種房子，這種房子就是我們所說的複式房。

相比普通的商品房，複式房雖然面積和普通的商品房差不多，但是由於複式房是兩層以及兩層以上的，所以說，整體居住空間更大，有着非常吸引人的優勢所在。

人們喜歡複式房的原因

另外就是複式房在裝修上面比較個性化，很多複式房業主都喜歡把房子裝成大花園洋房，甚至加裝有電梯。總之，很多人喜歡按照自己的興趣，把複式房裝修成他們喜歡的樣子。比如外觀和內部結構都可以自己選擇，但是像普通的商品房都是統一規定的外觀結構，所以說，沒辦法按照自己喜歡的樣子來裝修。

所謂複式房，肯定是有好幾層的房子，一般而言，也就是兩層或者兩層以上。不像普通的商品房，只有一層，而且有的複式房還會有地下室以及外面的院子等等。複式房有一個明顯的優勢，就是它的層高比較明顯，所以說很多複式房都會安裝小型的電梯，方便上下樓。

還有一些複式房在剛開始建設的時候，雖然說只有一層，但是由於複式房的樓高比較高，所以說其實是可以隔成兩層的，那麼這樣也就成了一個複式房了。總之，複式房的可塑性非常強，完全可以按照自己的意願來修改建造。

二、複式房的缺點

我們知道複式房有着非常多的優點，比如說空間大，方便居住，還可以按照自己喜歡的樣子進行裝修等等，但同時，它也是有一些缺點的。

首先就是我們知道複式房是兩層以及兩層以上，那麼，必須要安裝樓梯。安裝樓梯就會佔據較大的空間，就造成了空間浪費，還有就是如果家裏有一些老人孩子的話，上下樓不太方便，或者是有一些安全隱患。

另外就是複式房是可以按照自己想要的樣子來進行裝修的，但是要知道，這個裝修的費用是比較多的。而且，一般複式房在買的時候或者是在建設的時候就會花的比較多，如果再裝修的話，那將會是一大筆的裝修費用。

而且複式房裝修起來也比較麻煩，因爲複式房層數比較多，整體空間也很大。如果我們想要對整座複式房進行裝修的話，需要投入很大的人力物力的。

一般來說，複式房裝修都會有一定的風格，肯定不能按照普通的商品房來進行裝修，那樣複式房就沒有意義所在了，一般來說都會裝修的比較像洋房。總之，複式房的裝修是一件非常麻煩的事情，也一定會耗費很大一筆裝修費用。

三、人們爲什麼不願意買複式房

在上面，我們已經說了複式房的優點和缺點，但是這些缺點只是一小部分，下面我們將會說一下，爲什麼有些人不願意買複式房的原因，主要是因爲複式房有這幾個缺點：

首先就是我們知道我國的房價在最近幾年一直處於上漲的趨勢，普通商品房的房價就已經讓人買不起了，更何況一些複式房。

像複式房這種特殊類型的房屋，在房價上要比普通的商品房高很多，很多人都表示想買一個普通的房子都買不起，更何況去買這種複式房呢，根本不敢想。所以說複式房一般來說是一些有錢人才會買的，普通老百姓根本沒有能力去買一座複式房。

另外就是複式房，其實有一個非常明顯的缺點，就是複式房的居住感並不好，因爲複式房屋的內部結構以及整體空間非常大，所以導致房子內部的採光及通風等不夠好。

還有就是複式房的空間非常大，所以說打掃起來也非常麻煩，如果不請一個保姆，或者是專業的保潔人員來進行打掃，光靠自己打掃實在是太辛苦了。

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一、複式樓住着舒服嗎

1、複式樓住着舒服嗎？其實，複式樓住着是很舒服的'。對於喜歡高使用面積和空間利用率的家庭來說是很好的房屋類型。其挑高高，空間利用率高，採光通風較好。很適合家庭成員較多的家庭。

2、複式樓作爲一種性價比比較高的住房，實際上是一層分割爲兩層，不是完整結構的兩層的房屋。複式樓的單層層高很高，可以進行分割，變成兩層空間，所以複式樓的空間利用率很高。

3、此外，複式樓經過空間劃分之後，可以多出很多的使用面積，故而適合人口較多的家庭，性價比高，非常實用。複式樓一般空間利用非常的科學合理，各個功能區和空間劃分十分的人性化。對於普通住宅來說，住宅舒適度遠遠勝之。

4、而且，複式樓空間私密性也更好，整體的動靜分區和視覺效果也更舒服和美觀。當然也會存在隔音性差，防火性差，安全性問題，層高的問題等種種問題。

二、爲什麼複式不能久住

1、爲什麼複式不能久住？一般來說，複式房子普遍面積大。裝修成本是*問題。而且，房屋清潔需要依靠鐘點工，完全自己打掃相當辛苦。沒有老人的話，樓層高一點也沒問題，複式的房子適合人羣比較小。有老人，孩子，行動不方便的人都不適合居住。

2、因此，複式房不能久住是針對特殊人羣而言的，對於一般的人來說還是不錯的。總的來說複式樓對於家有老人和小孩的家庭來說適不適合居住的，但是年輕人還是可以考慮購買複式樓，畢竟與普通住宅相比，複式樓具有更大的使用面積。

三、買複式房子後悔了

1、買複式房子後悔了主要是因爲房子的採光問題，一般複式樓住宅的面積比較寬大，而進深會較小，所以房屋的自然採光以及通風性就會很差，而且複式樓需要一個上下的樓梯，而這個樓梯的佔有地面積會比較大，所以會造成空間上的浪費。

2、此外，複式樓的層高會過低，會給人一種強烈的壓迫感，長期居住這樣的房型會產生侷促憋氣的不適感，給居住的體驗會大打折扣。

3、同時，是複式樓的隔斷樓板一般都是用的比較輕薄的隔板，但是木材的成本也會較高，隔音和防火功能都會相對較差，所以安全性不高，若是家裏有小孩和老人的還是不要考慮這樣的房型的好。

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複式優點：

1、複式的空間格局分區十分明顯；

2、複式的公共空間和私人空間分類明顯，私密性好；

3、複式的活動和休閒區互不干擾，動靜分區清晰；

4、複式住宅通過恰當地分割，能夠得到多樣化功能的房間，從而達到良好的視覺效果。

5、價位低

6、後期的養房成本低，包括物業費用以及暖氣費比較的低

複式缺點：

1、價位低主要是因爲成本低，平層的層高在3米，如果做成複式層高也就是在6米了，但是複式一般的高度在4.8米，相差1.2米的高度，所以相對來說成本低，這個也是複式價位相對平層低的原因。

2、後期的養房成本低，國家規定層高高於2.2米就需要計入建築面積了，但是複式打了一個擦邊球，二樓的高度剛好差一點達不到，所以，房產證上面寫的面積是單層面積，銷售人員告訴你買的是兩室的房子，面積在80個平方，但是合同上面以及房產證上面寫的都是40平方，所以後期繳納的物業費用以及暖氣費用都是按照房產證上面寫的面積來徵收的。

3、二樓的裝修完之後淨高在2米以下，農村的高度在3.5米以上了，我們住的平層在3米左右，上班寫字樓如果吊頂之後在3.1米左右，當我們都習慣這個高度之後，2米的高度你住進去之後會感覺到非常的壓抑。

4、複式的建築公攤非常的大，平層的公攤高層在20%，但是一般複式的公攤在26%左右，甚至大了還可能達到30%。所以如果你要買的房子一定要看清楚公攤到底是多少，你如果買的是40平方，公攤在30%，那你家裏的面積在28平方了。

5、樓梯可能存在不安全因素，複式戶型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會小一些，坡度會比較陡，有些還做成旋轉式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會帶來不安全因素。如果家裏有老人和孩子，複式不太合適。