loft適合長期居住嗎
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loft適合長期居住嗎,很多人對於loft公寓都是比較看好的,特別是年輕人,loft裝修時尚、別出心裁,看起來也是比較美觀大氣的,下面爲大家分享loft適合長期居住嗎。
一、爲什麼loft房不能久住
1、爲什麼loft房不能久住,大部分Loft都作商用,人員來往雜,私密性、噪音、甚至出行電梯也是要考慮到的範圍;公寓裏的樓梯一般較陡和窄,不太適宜老人、小孩居住,Loft公寓的高度就4.8米到5.2米,還得分割設計成兩層,上下兩層的高度都比較低,可能出現在上層直不起腰的情況,對高個子尤其不友好。
2、loft房通常是一個小公寓,有很高的架子,面積30-50平方米,層高約3.6-5.2米。這樣狹小的空間不適合長期居住,因爲會讓人感到壓抑。而且loft產權只有40年,居住環境很一般,很難落戶。一般閣樓結構都是鋼結構,隔音效果不好,非常不適合很多人住在一起。
3、大部分公寓沒有陽臺,但很多開發商會給一個小飄窗。如果你想把衣服掛在陽光下,你必須把它們掛在飄窗上。如果衣服掛在飄窗上,沒有經過洗衣機的烘乾,會造成屋內大量溼氣。
二、買loft公寓房的優缺點
買loft公寓房的優點:
1、總價低,使用面積大
這也是大多數年輕人興奮的原因,而loft一般都是設計成兩層,這樣用一層的錢就可以買兩層的空間,有一種賺的感覺。
2、空間可塑性強
loft上下雙層的複式結構,給人提供了創意裝修和改造的想象空間,可以根據購房者的喜好,設計成不同風格和功能的空間。
3、地段優越
商業loft一般建在市中心繁華地段,因此一般有地理位置優越、交通方便、周邊配套高的優點。
4、不限購
Loft屬於商品房,具有不限購的優勢。對於很多想買過渡房的人來說是一個非常好的選擇,比如“三無(沒錢,沒本地戶口,社保不夠)”。
買loft公寓房的缺點:
1、居住環境差
Loft沒有普通房子那樣的社區設施,更談不上綠化,而且對外開放,私密性和安全性差。此外,一般位於繁華地段,聲音嘈雜,極大地影響了居民的心情。
2、生活支出高
Loft的物業費比較高,水電價格比普通房子高,可能沒有天然氣。如果你想做飯,你需要大量的電力,這增加了生活成本。
3、產權40年
loft的產權只有40年,這就導致它的升值空間有限。年限到期需要補交土地出讓金,至於怎樣交、交多少,還是個未知數。
4、空間佈局有限
Loft面積小,空間有限,設計規劃要做到*,所以只有一個衛生間,設置在二樓非常不方便。樓梯大多設計得狹窄陡峭,不適合老人、小孩、孕婦行走。而且,有限的空間會給人們帶來壓抑感,不利於居民的心理健康。
所謂的loft,本意指的是樓頂的閣樓,一般不住人,多用作儲藏空間,而現在主要指的是面積不大30平米左右,層高較高4米甚至5米的特別房屋。因爲室內面積小,層高較高,爲了合理利用空間,實現更多功能,會被裝修設計成兩層,形成樓中樓似的複式住所。
起初我認爲,這樣的房屋對一些積蓄不多的年輕人,還是比較有吸引力的,居住也舒適,不過,自從實際居住過後,改變了我的看法,也體會到了一些朋友所說的loft不能久住的原因。
主要有如下幾點:
1、閉塞、壓抑
我所居住的loft面積約30平,層高約5米,內部分割爲兩層,樓上主要是一間臥室,樓下小客廳以及衛生間、廚房等功能區,看似配置不錯,標準一居的樣子,不過分成兩層,每層不足2.5米,還有吊頂等裝飾,實際感覺每層也就兩米多一點,反正站着伸手就可以摸到天花板,再加上室內裝飾過多,各種儲物空間,感覺到處都是傢俱,閉塞,給人一種壓抑的感覺。
2、不方便
因爲兩層的格局,樓上是沒有衛生間的,大半夜起夜,咚咚下樓去,各種小夜燈要佈置好,否則開大燈,非常刺眼。並且,平時總會有常用的東西,不是人在樓下,東西在樓上,就是東西在樓下,人在樓上,反正總是要跑上跑下,很是不方便。
還有就是打掃衛生了,樓上樓下,儘管裸露的地板面積不大,但是邊邊角角的,特別容易藏污納垢,打掃起來真的是比較麻煩,很是不方便。
3、冬冷夏熱
公寓內倒是安裝有暖氣,不過也只是存在於樓下,樓上是沒有暖氣的,由於層高比較高,可能是熱輻射不到位吧,反正冬天室內是比較冷的,總是感覺房間不保溫。
再說夏天的熱空氣上升,樓上臥室是非常熱的,由於敞開式設計,安裝了空調也比較費,而如果裝在樓下,樓上也沒啥用,反正總是感覺空調不管用。這裏也提醒大家,如果loft是開間設計在裝空調的時候,一定要安裝功率大一號的,否則根本不管用。
4、比較吵
這種loft本身就是商業房改造而來,一個大房子改成一間一間的小房子,住了很多戶,住的人也比較複雜,各種行業的人員,大家的作息還不同,而且有些房屋別人還繼續商用,做小商店,小店面。本身這個地方就是比較熱鬧的鬧市區,因此住在室內,也是比較吵,平時都不敢怎麼開窗戶,弄的室內空氣也不太好。
5、居住成本不菲
我是被loft的地段位置和裝修吸引的,本來以爲面積小,價格應該不貴,其實不是,整體租金並不便宜,只不過平攤成兩層的面積價格纔算差不多。
不過,這裏本身是商用房屋,裏面的水電都是按照商用走的,並且近年來不讓使用液化氣,也沒有天然氣,想要自己煮個泡麪都要使用電燉鍋,或者電磁爐。如果是買下來,就更不用說了,參照商鋪。所以說這樣的loft整體居住成本是不菲的。
Loft的不同含義
在外國,loft,一般是指閣樓改造成的住房。這有點像韓國的屋塔房,通常都是給青少年居住,或者是經濟不那麼富裕的人提供的住處。
而在中國,loft就變成了一種小型的複式公寓住宅。看着面積小,但有一層和二層的使用空間,實際可用面積比較可觀。
Loft受歡迎的.原因
Loft流行的主要原因,應該是裝修後看起來比較有品味,算是Ins風流行後的衍生風潮。符合年輕人喜歡聚會、又具有較強隱私感的性格特點。
休閒區和居住區分開,是很多年輕人喜歡loft戶型的關鍵原因。一層空間大,用來和朋友聚會、玩遊戲、看電影都方便,廚房和衛生間一般也在一樓,適合玩耍。
二層空間較小,一般只有臥室、衛生間和衣帽間組成。上下需要爬樓梯,在聚會的時候,可以避免不熟的人誤闖隱私空間。
Loft做住房的優點
1、使用面積大。
剛纔也說了,loft一般有兩層,有些也可能會有三層。這就說明,這種戶型具有非常好的挑高尺寸,不然也裝不下兩層。大多數loft的戶型挑高都在4m以上,上下各2米,行走空間充裕。有的還能達到5m以上。
因爲有兩層,所以loft實際上比普通戶型多了一半的使用空間。比如說50平米左右的loft,實際可使用的面積,差不多能達到85平米左右。憑空多出30平,還不多收錢,也太合適了!
2、客廳採光出色。
我看過好多loft公寓,客廳窗戶大多都是玻璃落地窗,一整面牆都是窗,照的客廳特別亮堂。所以採光條件那叫一個無以倫比、那叫一個舒服。看上去非常大氣顯貴。
重要的是,這樣的採光條件對二樓臥室也有很大幫助。就算臥室不靠窗,房間也能有足夠的光線。
3、價格低,不限購。
由於loft公寓面積小,差不多都是30-50平米左右;而實際使用面積大,所以算下來,價格比其他戶型便宜不少。在大城市,loft一般都設在商住樓裏,所以並不在限購範圍之內。有能力的,可以多買幾套出租。
loft公寓的缺點
最主要的就是生活成本比較高高。Loft大多在商住樓裏,按照商水商電來計算,所以生活成本必然要提高一些。而且很多loft公寓沒有燃氣管道設施,做飯洗澡都得用電,或多或少會給生活造成一些不便。
另外一點是對老人和小孩不友好。想要進臥室,在平層裏走過去就行;在Loft住房裏,就得爬段樓梯。腿腳不好的老年人和小孩就很容易受傷。所以還是不建議全家人一起住。
總的來看,loft適合年輕人、適合獨居,不適合中老年人,多人居住也不方便。但在大城市的話,可以買來簡單裝修一下,出租、做民宿,都算是一個不錯的收入來源。
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