高層頂樓如何永久防漏

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高層頂樓如何永久防漏，很多人買房子的時候會選擇頂樓的，很多朋友會選擇頂樓的房子，這裏光線充實，而且空氣也非常新鮮。但是頂樓的缺點就有可能會出現漏水問題。下面是高層頂樓如何永久防漏。

高層頂樓如何永久防漏1

首先，頂樓漏水要先找漏,找漏從那兒下手,主要是從頂樓的高出往低處找漏(因爲水往底處流)首先是看頂樓有沒有裂紋,原有的防水層有沒有老化掉,頂樓原有的SBS防水卷材有沒有氣泡,有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了,這樣就漏水了.還有頂樓上的天溝有沒有堵塞。

如果室內出現面積較大的漏水點，需要由專業的施工人員來進行檢查，如果有裂縫則需要先處理裂縫，之後還要在樓頂鋪設防水卷材。如果想要加強防水效果，還可以再鋪上隔熱板。

通常情況下隔熱板的高度需要達到20釐米以上，這樣不僅可以有效保護防水層，還能夠起到隔熱保溼的效果，同樣這樣施工所花費的資金也是比較多的。如果不願意使用隔熱板，也可以考慮使用鋼絲網混泥土，防漏效果也是非常不錯的。

如果是牆面出現裂縫滲水的，則需要由專業的維修人員在外牆進行施工。而外牆開裂需要高空作業，因此一定要讓專業的施工隊伍來處理，以免發生安全事故。此外還需要注意，在進行防水補漏施工之前，牆面必須要保持乾燥，如果室內的水分不能及時蒸發掉，會將新的防水層頂起，防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太陽將水分曬乾後方能施工。

另外，大家還要注意，在防水補漏施工前，屋面必須乾燥，因爲屋面的水分不如果屋面只有原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2~3cm深後清洗乾淨，就用瀝青澆灌一下，現在有成品瀝青塗膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊範圍內的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。

處理防漏的方法有很多，或者找些專業的防漏公司來處理一下這個問題。城市中的樓房頂樓漏水與建築質量是密不可分的，一般房頂樓漏水是因地基不結實所造成與樓板問題所造成，這就是開發商需要解決的問題了。

高層頂樓如何永久防漏2

1、想要鑑定房屋漏水的話，需要去到現場進行測定，裝修造成的漏水有大部分是因爲改變了房屋格局，或是打孔鑽洞造成的，而建築漏水大部分都是因爲外力造成結構開裂或是管道破損造成的。

2、想區分漏水情況可將裝修公司與物業管理處一起約好時間，到您房子那裏現場查看一下，儘量是能看到漏水點位置更好，以確認漏水點周邊在裝修的時候是否存在打孔或是拆建的現象，如果沒有則基本上只是做煽灰及鋪磚都不會影響到牆體的防水層，它們也不是因爲裝修而漏水的。

3、弱勢漏水點附近發生牆體開裂，要是外牆出現了漏水的問題，那麼基本上都是建築結構發生開裂，這樣就是房屋的問題，若是是新砌牆的話那就一定是裝修的'問題了。則建議找好雙方人員過來檢查，一起經過分析得出來纔是更好的。

頂樓一定要做好防水防漏處理，避免日後漏水給生活帶來不便，那頂樓永久防漏怎麼做?

1、先確定漏水點

首先要把漏水地方先找出來，從頂樓高處往低處找漏水原因，看頂樓是否有裂紋現象，防水層是否老化或者是被破壞，防水卷材是否有氣泡現象，有氣泡的話說明水已經到防水層底部位置，這樣纔會出現漏水，還有就是頂樓的天溝是否堵住，如果堵住應及時清理。

2、找出漏水的原因

如果室內漏水面積比較大的話，可以請專業施工人員來檢查。如果有裂縫的話要把裂縫處理，然後再頂樓鋪設防水卷材。如果想把防水效果做到永久防漏，還可以鋪設隔熱板，要選擇二十釐米以上的隔熱板，這樣不僅能夠起到防漏作用，還可以隔熱保溼，但需要花費的錢也不少。如果不使用隔熱板的話，可以使用鋼絲網混泥土，有着永久防漏效果。

高層頂樓如何永久防漏3

1、清理樓面基層

先將樓面的垃圾、沙粒、灰塵等清除乾淨，並檢查基層是否存在空鼓、起砂、開裂等缺陷，若有的話，應先用水泥砂漿做填平處理。

若基層沒有清理乾淨，沙粒會使防水層密閉產生裂隙，導致後期容易漏水，因此非常最關鍵。

2、鋪貼丙綸防水卷材

在鋪設防水卷材前，要將排水口做密閉處理。開始鋪貼丙綸防水卷材，注意保持樓面的溼潤，尤其是陰陽角、管道等細節處要做好工作，防水卷材接縫處要錯開三分之一寬度。鋪好整個樓面後，注意要捲上牆體高20cm左右。

鋪貼好防水卷材，要沒過水泥砂漿保護層，注意保護層不可以出現空鼓、起砂、開裂等現象，平整度符合施工要求。