買排屋需要注意什麼

買排屋需要注意什麼，聯體排屋的特點是一戶二到四層，這大大拓展了住宅功能。房間分散在各個不同平面上，有利於動靜分區，也有利於互不干擾，買排屋需要注意什麼。

買排屋需要注意什麼1

購買排屋8個注意事項

一、看面積

聯排別墅一般是由幾幢小於三層的單戶別墅並聯組成的聯排或住宅，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立的門戶。戶型面積系列如下：經濟型：150~180㎡；舒適型：200~250㎡；豪華型：250~300㎡。

二、看戶型

聯排別墅一般是由幾幢小於三層的單戶別墅並聯組成的聯排或住宅，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立的門戶。其進深太大而影響到其舒適性。

三、看功能區間

聯排別墅空間分爲起居空間、交通空間、臥室空間、飯務空間以及庭院和露臺。各空間並不是獨立的，相互之間有着和諧的序列，應按照從外部空間到內部空間，從公共空間、半公共空間到半私密空間再到私密空間的順序依次排列。當然，所有房間都要講究南北通透。

如果是三代同堂的人家，一定要考慮一層有臥室。對於老年人來說，爬樓梯其實是一件不太方便的事，而同時業主自己也會面臨年紀變大的現實情況，因此一層的臥室，不但方便父母，同時也會在日後方便自己。

四、考慮車位問題

對於能夠購買聯排別墅的消費羣體來說，每個家庭都會有自己的私家車，而且絕大多數家庭不止一輛，因此車庫顯得非常重要。一般情況下，優先選擇能夠並排停放兩輛車的車庫，退而求其次，也可以選擇一前一後停放兩輛車的車庫。

五、充分考慮地下層的運用

由於聯排別墅不同於獨棟別墅，其房間的安排設置會有一定的侷限性，應該充分利用地下層。首先要注意的是地下層的採光問題，對於地處南方的聯排別墅來說，地下層還應該注意防潮。

六、考慮景觀

一般地說，別墅附近地區最好有相對完善的`商業、教育和醫療服務機構。除此之外，選購聯排別墅的購房者還應該考慮景觀問題，人愛清靜喜歡郊野田園風光和大自然的山水，有人則喜歡大城市的繁華。因此，在選擇別墅時可以根據買家自己的性格愛好來選擇郊野型、近郊型或城市內的別墅。

綜上，對於選購聯排別墅的人羣來說，除了關注地段等因素外，還要關注住宅本身的品質，諸如房型設計。而選擇聯排別墅房型，與獨棟別墅和公寓則有着諸多不同的地方，關鍵要在經濟性和舒適性之間找到恰當的平衡點。

買排屋需要注意什麼2

1、排屋的意思是聯排別墅，聯排別墅發源於英國，普遍存在於歐美國家。聯排別墅的位置往往位於交通方便的郊區，一般不過5層，鄰居之間有共用牆，但獨門獨戶。在西方，聯排別墅的主人是中產階級或新貴階層，在中國，它們則屬於高消費人羣。

2、比較常見的排屋類型是聯體排屋，聯體排屋其實就是早出現在歐洲的聯體的別墅。隨着歐洲人大量移民美國，聯體排屋在美國生根開花。特別是美國南加洲地區，聯體排屋可謂千姿百態羣芳爭豔。

3、聯體排屋的特點是一戶二到四層，這大大拓展了住宅功能。它除了一般住宅所有廳、廚、衛、臥外，還可以根據客戶的自主定義設置書房、起居室、工作室、休閒室、健身房等。另外，由於房間分散在各個不同平面上，有利於動靜分區，也有利於互不干擾，互相尊重隱私。

排屋是不保值的嗎

1、很多人買完排屋就後悔了，因爲發現排屋是不保值的，事實真的是如此嗎？

2、排屋又稱爲聯排別墅，它屬於經濟型別墅區，雖然小區內的容積率較低，但住宅間距較小，公共休閒空間受到限制，大部分用戶僅限於在自身花園內活動、休閒、健身。因此排屋的內部空間受限制是很明顯的，後期因爲這些原因，想要轉賣的話，價格會下降，因此顯得不保值。

3、排屋只有端頭戶型的採光爲三面，當中戶型均爲兩面，獨棟別墅是四面採光，因此聯排別墅的採光性不如獨棟和雙拼。排屋的採光性也會影響到它的整體價值。

4、光從排屋的大衆印象來看，在身份及地位的象徵上，聯排別墅略遜一籌，因此它的單價會略低，總的面積也會較小些，總價會比較便宜，如果是二手的話，價格會更低一些，因此出現了不保值的情況。