廠房屋租賃合同常用版
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廠房屋租賃合同常用版,相信有很多人都不太瞭解租賃合同,租賃合同在人們的生活中是一種很常見的文書,在籤合同以前一定要認真的了合同的結構纔不會被騙,下面分享廠房屋租賃合同常用版。
廠房屋租賃合同常用版1
甲方(房東): 乙方(承租方):
爲明確權利和義務,甲乙雙方協商一致,甲方將房屋租給乙方使用。特根據《中華人民共和國合同法》和《城市房地產管理法》等規定訂立合同。
一、乙方承租甲方位於 市 區 鎮 幢 的房屋約 平方米。租賃房屋用途 住宿 。
二、租賃期限 個月,從 年 月 日至 年 月 日。甲方 月 日交房。
三、租金每月 元人民幣,繳款方式: 個月付一次,先付後住。第二次付房租費時間必須在第一次房期結束前15 天內付清,以後以此類推。
四、爲保證合同的履行,乙方必須交付給甲方押金 元,合同期滿甲方扣除有關費用後退還押金,不計息。不足部分甲方有權追償。入住前水 度,電 度 。(附相關收據憑證)
五、室內設施物品及公用物品:牀、衣櫃及洗衣機、熱水器各一個 。
六、補充:
甲方的權利和義務:
1、甲方應配備乙方所需要的用水、用電基礎設施(特別約定除外),因乙方造成設施損害的,由乙方承擔費用。
2、甲方保證對出租的該房屋有處分權,按國家規定和本合同規定向乙方收取相應的水電費、有線電視費、電話費、物業管理費等。
3、乙方因違反國家法律、法規,被政府執法機關行政處罰的,甲方有權終止合同,收回房屋。
4、合同依法終止的,甲方有權責令乙方從合同終止日起 10 天內及時退出房屋,原租賃房屋內滯留的物品視爲乙方自動放棄,由甲方處臵滯留物品。
乙方的權利和義務:
1、乙方必須遵紀守法。外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續。
2、乙方不得損壞屋內外設施,不準擅自轉租、轉讓、轉借、改造所租房屋,不準偷電、水,不得擅自增設其他用電、用水設施,否則引起的不良後果有乙方承擔。確因特殊原因需轉讓或改造的,必須經甲方同意。房屋內電、水費用由乙方自行承擔。
3、乙方不得利用所租賃房屋進行違法活動;否則,甲方有權終止合同收回房屋。
4、乙方財產均由乙方自行保管。乙方在租賃期內,可以向保險公司投保人身保險、財產保險。如意外出險,可以依法直接向投保單位索賠。
5、續租房屋的,乙方應在租期滿前30天內與甲方協商續簽合同。否則,視乙方無續租權。
違約責任:
1、甲方或乙方簽訂本合同後,如有特殊情況不再履行本合同的,必須提前30天通知對方並取得同意意見。
2、如發生違約的,違約方應該支付給對方(甲方或乙方)一個月房租額度的違約金。
3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借或改變房屋用途的,甲方有權終止合同,收回房屋。
七、本合同履行期間,如因國家有關法律、法令變化或不可抗力以及因土地徵用而拆遷等因素,致使合同無法繼續履行的.,合同自然終止,各方互不承擔責任。
八、本合同如有未盡事宜,各方應本着平等自願公平公正互諒互讓的原則進行協商,作出書面補充約定。補充約定與本合同有同等效力。
九、本合同發生爭議,各方應協商解決,協商不成的,可以依法申請行政調解;協調或調解不成的,按下列第( 2 )種方法解決:
(1)提交寧波仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
十、本合同一式2份,甲、乙、方各執一份。
甲方(出租房屋所有人): 乙方(承租人):
身份證件/聯繫電話 身份證件/聯繫電話
簽名: 簽名:
廠房屋租賃合同常用版2
出租方(甲方)_______________
承租方(乙方)_______________
甲、乙雙方在法律的基礎上,經過友好協商達成以下廠房租賃合同範本:
一、租賃廠房情況
甲方將位於___________________________廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用,面積爲_________平方米.
二、租賃期限
租賃期限爲______ 年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期第______年過後,乙方有權將租期延長至______年,此租賃合同有效期也延長至______年, 即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
三、交付情況
在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
四、租賃費用
1、廠房租金按每年_________元。
2、乙方應於本合同簽訂之前,向甲方支付租賃保證金人民幣______元,待租賃期第二年過後,在乙方已向出租方交清了前兩年應付的租金,甲方將無條件將租賃保證金抵充第三年乙方廠房租金,如乙方行權將租期延長至五年,在乙方已向出租方交清了前四年應付的租金,甲方將無條件將租賃保證金抵充第五年乙方廠房租金
3、乙方應於每年___月___日之前向甲方支付當年租金。
4、在租賃期間,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,本合同對新產權人繼續生效。
5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權,並應負責租賃物內專用設施的維護、保養,並保證在本合同終止時專用設施可以正常運行,甲方對此有檢查監督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修,費用由乙方承擔。
6、乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應將設備搬遷完畢,並將租賃物交還給甲方。
五、裝修條款
1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建,要事先向甲方提交裝修、改建設計方案,並經甲方書面同意。改建、裝修費用由乙方自行承擔。
2、乙方在合同期內有在租賃物內空地建房的權利。
六、倉庫租賃合同的解除
1、在租賃期內,若遇乙方欠交租金或其他費用超過_____天,甲方有權提前解除本合同,在甲方以等書面方式通知乙方之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產,並在解除合同的書面通知發出之日起____日後,甲方將申請拍賣留置的財產用於抵償乙方應支付的全部費用。
2、乙方確需提前解約,須向甲方交回租賃物、交清承租期的租金。如乙方欠繳,保證金無條件歸甲方所有。
七、免責條款
因發生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即書面通知對方,並應在____日內,提供不可抗因素的.詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件,遭受不可抗力的一方由此而免責。
八、合同終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應於終止之日遷離租賃物,將租賃物空地自建建築拆除後,將租賃物返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權堅持收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
_________年______月____日 _________年______月____日
廠房屋租賃合同常用版3
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
一、甲方將位於 的房屋出租給乙方使用,租賃期限自 至 共計 。合同期滿乙方有優先續租權。合同租賃期間甲方不能終止合同。
二、本房屋月租金爲人民幣 元即每年 元。房租按年結算。每 交一次房租。前 年的房租保持不變。以後房租根據本地區租金及物價決定,但每年房租的漲幅控制在上年度租金 的範圍內。
三、乙方租賃期間,水費、電費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交 元作爲保證金,合同終止時,甲方因立即返還。
五、乙方要轉讓合同需經過甲方同意,在符合基本情況的條件下甲方應積極配合。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。
七、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。
八、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向人民法院提起訴訟,請求司法解決。
九、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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