樓上漏水樓下可以做防水嗎
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樓上漏水樓下不可以做防水。
不可以,在樓下修補漏水位置短期內不會漏水,但由於漏水源沒處理,長期下來會擴散到周圍位置,治標不治本。最保險的做法是樓上找到源頭處理漏水點,樓下處理的話,滲水還會在樓板裏往你修補處外邊上蔓延,總會找個口子滲下來的,到時樓板泡久了問題更大,跟物業和樓上住戶反應情況,協商解決。
樓下漏水是什麼原因
1、樓下之所以會發生漏水,有可能是樓上衛生間的防水沒有做好選擇,如果是防水層出現漏水,需要把家中的水閥關掉,將水管中的水排放乾淨,再把地漏堵上,做個蓄水檢驗,如果這個水位出現了明顯下降,或者是樓下漏水量變得更多時,這種就說明防水層沒有做好。
2、當然,樓下漏水還有可能是樓上管道造成的,可以把家裏的水閥關閉,如果漏水位置的漏水量出現了明顯降低,這種也就代表着水管發生了滲漏。
3、可以考慮在家中安裝地漏,馬桶等這些地方倒水,如果樓下的滲水量明顯增大,說明這個水管發生了漏水。
4、如果樓上住戶逐一排查後,漏水的原因還是沒有找到,就可以請房子質檢部門對漏水的原因進行鑑定,知道結果後,再對它進行處理。
樓下漏水不一定是樓上
樓下漏水不一定是樓上要看具體情況。漏水通常分爲兩種:一種管道破裂造成漏水,這種應該換掉管道,再重新做防水。另一種是防水沒做好造成的漏水,需要整體重新做防水。有時候漏水不一定是樓上,自己家也可能會漏水,或者是隔壁漏水也有可能,最好是找個專業人員來檢查一下。
漏水四大補漏步驟
1、發現房屋漏水可以先刷一遍的防水塗料,並且塗料的厚度一定要達到產品的規定要求。並且在塗刷過程中要保持塗刷的`高度一致才行。
2、塗第二遍的時候要注意與第一遍塗刷時間要有所間隔,並且要等第一遍乾透了才能進行第二遍的塗刷。
3、在塗完防水層之後在表面鋪上保護層,要完全覆蓋並且無裂紋無氣泡無脫落的情況。
4、在閉水測試的時候,地面的水不得低於兩釐米,保存24小時以上,如果沒有發生滲漏的情況則是合格了,如有滲漏則需重做。
一、樓上漏水滲水到樓下怎麼辦
1、如果新房的質量不合格,在保修期內由開發商負責維修;如果是樓上由於裝修不當等過錯造成的,由樓上負責維修。
2、如果已過房屋質保期,屬於整樓公共部分,比如說是下水道主管道保養問題需要維修的,而收取了房屋公共維修基金的,由物業部門申請使用維修基金;如果沒有收取公共維修基金,屬於共有部分的應當由房主共同承擔。
3、如果是樓上專有部分出現問題的,按公平原則仍然由樓上承擔費用。如果提起訴訟,可能需要作相應的鑑定,鑑定造成漏水的原因和損失的數額。注意保存《房屋質量保證書》,房屋公共維修基金的繳納收據等證據。
二、漏水修補的方法
1、第1步是需要先將家裏的水閥關閉,以防出現繼續漏水,造成水資源浪費的情況。
2、第2步需要找到家裏漏水的位置,找到之後再做相應的修補工作。
3、需要先將漏水位置周圍的灰塵和污漬清理乾淨,保持乾淨的'狀態下,再在表面上塗抹防水材料,可以直接塗抹防水塗料,塗抹的時候需要注意厚度均勻,塗抹完防水塗料之後,等防水塗料完全乾透就可以了。
可以通過以上的方式來進行修補,如果自己不會進行補漏,最好是找專業的補漏公司幫忙,這樣能夠很好的保證補漏的效果。
三、做防水的注意事項
1、在做防水的時候是需要使用到防水塗料的,防水塗料最好是塗抹兩遍,而且塗抹完第1遍之後,需要等第1遍完全乾透再塗抹第2遍。
2、如果給衛生間做防水,那麼做完防水之後,最好是進行閉水測試,這樣能夠很好的檢測出防水的效果,如果存在問題還需要重新做防水。
樓上漏水,在樓下能補嗎
(一)如果出現樓上漏水的情況,不可以補漏,因爲無法從根源解決。樓上出現漏水的情況,作爲樓上的住戶需要儘快找到漏水的位置,然後對漏水的.位置進行修補,這樣才能夠從根源上解決漏水的問題。
(二)作爲樓下的住戶,可以將家裏屋頂漏水的位置進行修補。可以直接在樓頂上面刷防水塗料,防水塗料的厚度可以塗得稍微厚一些,而且需要塗抹兩遍左右的防水塗料,這樣才能夠起到一個比較好的防水效果。
一、民法典漏水到樓下該如何賠償
民法典漏水到樓下的賠償:
1、找樓上業主,如果樓上業主確因裝修或鋪設水管造成漏水,樓上住戶應及時查找漏水原因並進行維修,還應當就其不當行爲給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。
2、找開發商,房子還在保修期內,又確信不是人爲破壞時,不管是受損業主還是樓上鄰居業主,都應及時讓開發商進行修補處理。
二、房屋漏水糾紛如何處理
房屋漏水糾紛的處理方式有:
1.開發商建房時因質量問題造成的由開發商承擔責任;
2.樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成對樓下住戶的侵害,由樓上住戶承擔;
3.樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏,由樓上住戶承擔;
4.房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏,相鄰各方均無過錯,要依據查明的滲漏原因來確定。
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