覈算裝修費用要注意什麼
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到完工的時候你往往會發現,工程總款會比合同款多很多,有的能多到20%,那是爲什麼呢?
1、首先檢討一下自己,是不是抵擋不住工長的軟磨硬泡,又增加了很多裝修項目呢,比如在合同外,又多做了個鞋櫃?
2、是不是很多本來應該裝修公司掏錢買的東西,最後變成你自己花錢買了?
3、看看裝修合同,是不是有重複計算的地方,比如你的塗料是自己買的,可是預算上還是把塗料錢付給裝修公司了?
4、所有施工項目的面積你都自己仔細丈量過了嗎?要知道,即使你在裝修前把價格壓的很低了,設計師也有辦法在預算中,給你把錢都悄悄加回來,辦法就是在工程量上做手腳了。
5、裝修都是按實用面積計算,而非建築面積計算,覈算時應檢測裝修公司採用的是建築面積還是裝修面積。
裝飾公司常用的欺詐手段
1、拆項(項目名稱):把一個項目拆成幾個項目,單價下來了,總價卻上去了。例:把貼牆面磚拆成牆面基層處理和貼牆磚兩個項目。
2、單位變換:把原本應該按平方米報價的項目改爲按米報價。例:門套一般裝修公司都按只報價,但有些裝修公司卻按米報價,這樣一隻門套就變成了5米,單價下去了,總價卻上去了。
3、工程量上玩手腳:很多公司都在工程量上下文章,以獲得更高的利潤。
例:乳膠漆不扣除門窗洞口的面積。
4、主材單價玩花樣:不用價格很明的名牌產品,而用沒名氣的產品替代,讓消費者不清楚價格。
例:乳膠漆輔料報價6元/平方米,而實際價格在2元/平方米以下。
如何正確覈算裝修款
裝修快要完工的時候最重要的工作就是覈算裝修款了,但是一般業主家庭裝修總款都會超支,並且很多業主都會超出合同10%以上。大多數業主在裝修前都很害怕超出很多,儘量把握各個方面,到最後還是超出很多,那麼究其原因爲什麼呢?那麼紅帆裝修託管專家提醒業主在覈算裝修款的是很就要聰明點,看看下面幾點辦法,對裝修業主有用處?
一、覈算裝修款首先檢討一下自己
是不是抵擋不住工長的軟磨硬泡,又增加了很多裝修項目呢,比如在合同外,又多做了個鞋櫃?
二、覈算裝修款看看是否額外付出
是不是很多本來應該裝修公司掏錢買的東西,最後變成你自己花錢買了?
三、覈算裝修款看看合同重複計算
看看合同,是不是有重複計算的地方,比如你的塗料是自己買的`,可是預算上還是把塗料錢付給裝修公司了?
四、覈算裝修款要審覈工程量
所有施工項目的面積你都自己仔細丈量過了嗎?要知道,即使你在裝修前把價格壓的很低了,設計師也有辦法在預算中,給你把錢都悄悄加回來,辦法就是在工程量上做手腳了。
五、覈算裝修款檢查計算面積
裝修都是按實用面積計算,而非建築面積計算,覈算時應檢測裝修公司採用的是建築面積還是裝修面積。
設計師推薦的建材千萬不要全部信
千萬不能聽信設計師的一面之詞,即便他取得一級家裝設計師從業資格。在設計時,您必須時刻保持清醒的頭腦,要知道,最瞭解您自己需求的永遠是您自己。因此,一定要敢於在專業設計師面前坦陳自己的想法。
有些設計師和建材商合作,在設計時故意提到某某板材、瓷磚等。消費者千萬不能輕信,在選購建材時,最好先考察一下設計師所提到建材的真正質量。最好自己購買建材!雖然設計師對其設計負有責任,但是如果裝修之後好久才找到設計師,難保他不會找理由搪塞。因此,消費者最好找大裝修公司的設計師,只要公司還沒倒閉,就“跑得了和尚跑不了。
如何降低裝修費用?
1、降低裝修造價首先考慮的就是裝修材料的選擇上,由於裝修材料的質量分上、中下幾個等級,但同一種材料,會因來源問題令價格不同,因此貨比三家永遠是適用的。
2、採購材料時,儘可能請設計師或裝修的工人同去,一來他們知道何處可以買到物美價廉材料,事半功倍;更主要的是,材料商對這些長期的客戶所報的價錢會很優惠的。
3、採用“大部分便宜小部分貴”的辦法,多數的材料和做法採用便宜的,少數畫龍點睛的部分採用高價位的,這樣看起來會有較高的格調。
4、不要找大的裝修公司,因爲它的運作成本高,反收費用也會相應偏高。
5、除非你要施工的量很小,否則最好還是請專業設計師替你規劃設計,這樣可以使你的錢都落實到實處,並取得應得的效果。
6、除非你是專業人士,否則不宜直接僱請工人施工,因爲那樣表面花錢少,而實際上因爲細節和做法上的不同,你所花費的遠遠高於你所得到的。
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